上一篇
太原交通生态的不速之客 细数太原电动车乱象下一篇
拆商铺建绿地 迎泽公园将成为太原生态新地标"我是全市第一批拿到不动产权证的,感觉很荣幸。"昨日上午10时,我市在清徐县政务服务中心举行首批不动产权证书发放仪式,家住清徐的李先生在不动产登记窗口,为自己新买的住房领到了编号为"0000002"大红封面新证书。至此,我市不动产权证发放正式启动,"两证合一"时代到来,今后市民买房办证再不必国土、房产部门两头跑了。
不动产登记好处多
啥是不动产?是指土地、海域以及房屋、林木等,固定在土地上不能移动的有独立实用价值的物。不动产登记有啥好处?不动产统一登记,将原本分散在国土、住建、林业等部门的包括集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权在内的十项不动产权利统一到一个部门,可以避免各项不动产权利的重叠、漏登,避免出现多个部门“多龙治水”的状态。对老百姓而言,也可以少跑腿,减少多部门逐一登记的麻烦,在统一部门和窗口即可办结。
不动产类别中,最受市民关注的要算土地和房屋。不动产权证书颁发后,将土地证、房产证合二为一。与市民熟悉的“房产证”相比,“不动产证”增加了使用期限、取得价格和分摊建筑面积等,内容更详细,信息也更透明。
"身份编号"全国唯一
首发现场,在前来咨询不动产登记事宜的群众见证下,“80后”的李先生从工作人员手中接过红色不动产权证书。记者了解到,首批共发放三份不动产权证书,其中一份为土地使用权登记、两份为房产所有权登记。
成功领取了不动产权证的李先生告诉记者,他购买的房屋在清徐文源路上,建筑面积为144平方米,这是属于他的首套房不动产权证。不动产登记的实施,让购买的房屋受到了法律的保护,而且办理流程更让人省心省力。
不动产权证和房产证有啥区别?从外观看,“不动产权证”接近于现在的“房产证”。外页写有“中华人民共和国不动产权证”这几个字,内页罗列的信息包括权利人、共有情况、坐落、权利类型、权利性质、用途、面积等。原先,“房产证”不写房屋使用年限,而是备注在土地证上。“不动产证”则明确要求注明“起和止日期”。这么一个红本本,最特别的还在于唯一的“身份证号”。也就是说,每个不动产权利证书,都有一个不动产单元号,就是证书记录的不动产在全国范围内唯一的数字代码,查询不动产信息只要通过不动产单元号就可以锁定。
此外,新的不动产权证内页有防伪镭射标签,附图页有金属线,防伪功能十分强大。
原房产证依旧有效
实行不动产登记后,是不是必须要把原有的房产证换成不动产登记证?市国土资源局有关负责人表示,不动产登记遵循“自愿登记”的原则,不会强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明。
也就是说,不动产统一登记实施后,不换新证对于百姓并没有实质性的影响。但是,若房产将进行交易、登记过户时,旧的土地证、房产证将被不动产权证书所替代。简单来说,现有土地证、房产证依旧有效,但若房主将房产交易和过户后,交易的另一方领到的将是不动产权证书。
“小产权房”不能登记
之前的小产权房可能在实行不动产登记后取得合法的“身份”吗?市国土资源局有关负责人表示,不动产登记是依法保护不动产所有人合法权利的行为,是对依法取得的不动产权利依法登记,“小产权房”实际上是没有产权的房屋,不可能予以登记。
那么,如果有多套房屋,是将所有的房屋登记在一个证上,还是分别获得不动产登记证?对这个问题,市国土资源局有关负责人解释:不动产登记是以不动产单元为基本单位来进行的登记,就是说,如果你有两套房屋,登记后就会获得两个不动产登记证。
随后,我市其他县(市、区)将陆续启动发证,其中六城区的发证时间为8月底前,市本级为年底前。
责任编辑: kangchengquan
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
太原保利和悦华锦4月工程进度播报!
2保利时代4月工程进度播报!
34月LPR报价维持不变!太原刚需买房正当时!
44月买房正当时即将交付楼盘怎么选?优质楼盘
5惊人内幕曝光!太原瑞府物业费贵吗?看完就懂了
6当前太原的新盘房价是多少?有哪些在售好房?
7小店怡和天誉的房子绿化覆盖有多少?商业繁华
82024年太原保利开发的新房有哪些?
9最新进度!太原瓦窑街东延工程沥青摊铺已完成
10城央豪宅!2024年太原丽华板块楼盘推荐!
4月买房正当时即将交付楼盘怎么选?优质楼盘快下手
2024-04-23 10:52:33
惊人内幕曝光!太原瑞府物业费贵吗?看完就懂了
当前太原的新盘房价是多少?有哪些在售好房?
小店怡和天誉的房子绿化覆盖有多少?商业繁华吗?
2024年太原保利开发的新房有哪些?
2024年太原南站片区新房有哪些?
出家门即入校门!太原签约知名小学+初中教育楼盘推荐!
太原长风金茂悦好不好?周边配套怎么样?
太原市地段最好的新房有哪些?
太原三给片区的发展怎么样?三给片区的房子可以买吗?