限价地频出！置业为何不选二环选五环？

发布时间： 2017-06-30 09:13:13

来源：凤凰房产

分类：国内动态

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前两天，市规土委官网就挂出了5宗新的地块，其中东城的时隔五年出的一块限价地受到的市场关注度最高。不难想象，二环的好地段，又限价93521元/平米，将来转换成住宅后，估计又会和中国玺、昆仑域一样受欢迎了!然而，二环的住宅项目毕竟有限，而且大多都是平层产品，所以，在许多人关注二环新盘的时候，更多人把目光转向了五环边上的别墅项目，难道五环价值已高过二环?当然不是了，现在我们不妨来分析一下五环别墅受欢迎的原因：

1.受益于城市规划发展，北京的“城市概念”已经突破地理距离的界定。

在传统的城市观念里越是占据城市中心就越有价值，因为距离代表你生活所需的一切。但近几年来，北京城市已形成多商圈发展格局，区域价值不再以环线作为价值划分。大众眼光把关注重点放到了城市发展所延伸的下一个地方，比如通州副中心、亦庄新城、首都第二机场辐射的区域等。

2.五环优势日趋显现，人们的需求和选择越来越开放性。

随着城市发展的演进，二环堵车、环境不好、配套陈旧，已经远远跟不上现代人生活的需求。然而原来不如内环更受关注的南五环，在城市交通、配套、自然环境上发展越来越好，更多的购房者在同等价位的情况下，更为倾向南五环。

3.有庭有院，别墅居住价值更高。

买房置业，根本的目的还是居住，是为了提升生活品质。而现在二环内，甚至四环内的再售房源除了平层还是平层，五环内的别墅产品都是寥寥无几，同样的总价下，在二环只能买一个平层产品，而在南五环，却能享受到有庭有院，更大面积和广阔天地的别墅生活。

责任编辑： yuer

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