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买房如何认定靠谱开发商?这5个参考指标很重要!下一篇
药品:太原市72所城市公立医院改革全面实施经常在淘宝买东西的人都有这样的经验:假如我刚买了一件裙子,裙子还没送到结果它就降价了,很多人都会跑去找客服索要差价,而一般的淘宝店为了获得好评还是愿意返还优惠差价。但,如果你是买了一套房子,刚买完就发现房子突然降价了,你会怎么应对?
有性格粗暴的网民建议说,还等什么,果断去砸了售楼处;也有网民说,咱是守法公民,还是走守法渠道申请维权;但也有老实憨厚的网民说,哭死去,或者吃闷亏,这都是命啊…
不能说都不对或者都对,当前房地产市场有泡沫是不会不可否认的,既然有泡沫,当国家政策出来时,投机性、投资性需求慢慢撤场,仅凭借刚性需求难以支撑,房价出现下滑也是预料之中的事情。而且楼市有风险,有涨有跌实属正常,只要不是存在开发商欺骗、误导业主购房,那业主可以与开发商协商、要求退房或补一定的差价损失。但方法一定要守法是正道!
但很多人买一套房都是举一家之力,如果摊上这事,咱们购房者还是应该知道怎么做才能最大程度的减少损失。
一、购房者一定要懂市场和政策。
买房之前,较好做到准确判断房屋价格的变化趋势,避免在市场调整紧、信贷政策严、刚需少的情况下去投资购房。
二、签订合同要求“保价”。
其一,购房者若跟开发商对降价行为事先约定,在购房之后的一年甚至两年时间内,只要同等品质的物业价格出现下跌情形,便可根据事先签订的“保价协议”来解决出现的问题。
其二,也可约定:房屋的价格降幅超过某标准如10%,便可要求开发商补偿差价。保价行为可以增强消费者的信心也可促进开发商的销售行为。
三、尽可能选择知名企业的品质楼盘。
选择这样的楼盘有几个原因:
1、这类楼盘一般比较好销售,短期出现降价的可能比较小;
2、资金实力比较雄厚,即使短期不降价促销也不影响项目的开发进而影响合同履行,短期出现烂尾楼的可能比较小;
3、项目在销售过程中进行降价必须会影响开发商的信誉,知名开发商在采取降价销售时幅度一般较小,业主也容易接受。
责任编辑: zhaoliping
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