一周成交量跌价涨，晋源区成交占比排名第一

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-2017年第27周-

土地供应1宗，无成交

共有7次开盘加推

住宅市场成交套数728套，环比下跌76%

成交均价10,368元/㎡，环比上涨18%

整体住宅市场成交总额排名TOP3

Top1：当代MOMA沿湖城9,312万元

Top2：兰亭御湖城8,407万元

Top3：保利梧桐语5,525万元

本周的普通住宅市场供求量价详解

较上周来说，成交套数、成交面积、成交金额都有较大下跌。

主要是由于上周有多个项目开盘增加供应量，本周仅有7个项目加推，导致供应量下跌，属于6月末市场急增之后的正常回落。

成交均价再次回升到万元以上，主要是由于在万元以上的项目占比54%，从而带动整体均价上涨。

而本周也没有首置首改项目的大规模开盘，没有影响价格的变化。

本周的普通住宅市场区域量价详解

本周晋源区排名第一，成交占比37%;其次是尖草坪区，占比20%。

本周晋源区继续领衔市场，主要是因为随着晋源区热度不断攀升，品牌开发商不断入驻，区域认可度也不断提高，而兰亭御湖城、当代MOMA沿湖城和保利梧桐语借区域内供应短缺的窗口期，3个项目均有加推，成交向好，且为整体住宅市场成交总额排名前三。

3个项目占整体市场成交的31%。

本周的普通住宅户型供求详解

住宅市场分户型供求情况：本周三居101-120㎡以上产品供应最多，占比为34%。

101-120 ㎡三居：供应项目为当代MOMA沿湖城、兰亭御湖城、富力华庭和佳境珑原。

121-140㎡三居成交最好，占总体成交的27%;主力成交项目当代MOMA沿湖城、万科城和融创长风壹號，占三居总成交的47%。

从本周住宅市场的分户型的成交情况来看，三居位列榜首。

一方面原因是三居的产品供应最多;另一方面随着二胎政策的开放，大平米的三居住宅不仅仅只受改善型顾客的青睐，也成为很多首次置业的顾客的首选。

市场动向详解

保利三盘全新亮相

7月8日保利茉莉公馆售楼部开放，到访5000余人，市场影响较大。此次营销中心开放是保利茉莉公馆在“茉莉花开”，“香车美女派送茉莉花”之后的又一次较有影响力的市场发声。

此外，售楼部的盛大开放将加快项目入市脚步，项目入市之后，将增加新南站板块供应量，也将加剧新南站板块市场的竞争。

7月7日保利西江月，保利西湖林语会展中心在保利海德公园售楼部开放。

此为保利在晋源区两盘的首次亮相，保利自此开启了湖居时代，将借力晋阳湖的红利，也将助力晋阳湖发展。

待入市项目陆续进入验资排卡阶段。

富力尚悦居二期、恒大御府、富力金禧城、碧桂园天汇、万科城市之光等待入市项目目前陆续进入验资和排卡阶段，市场将又迎来阶段性的供应高峰。