数据 | 7月中上旬北京新房网签量下滑28.5%

发布时间： 2017-07-24 13:02:43

来源：凤凰房产

分类：行业动态

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据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年7月中上旬(1~20日)北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签888套，与6月中上旬相比下降28.5%，同比2016年7月同期下滑66.9%。其中自住型商品房仅网签16套，与6月中上旬相比下降20%，同比去年同期下降88.4%;别墅仅网签147套，与6月中上旬相比下降36.9%，同比去年同期下降77.8%;其它商品住宅网签725套，与6月中上旬相比下降26.7%，同比去年同期下降61.5%。

7月中上旬成交最多的五个新房项目分别是：金隅金玉府，成交103套;龙湖长城源著，成交68套;管头小区，成交32套;中国玺，成交32套;亦庄金茂悦，成交31套。与之前主要集中在五环以外的交易状况不同的是，7月中上旬五环以内的交易有所增多，丰台区的管头小区和中国玺甚至位于四环以内。

7月中上旬新入市的新建商品住宅(不含保障房)项目共有5个，分别为冠城大通百旺府、北京城建龙樾华府、华润润西山、首开龙湖天琅和北京城建国誉府。5个新入市项目共新增供应498套，新增供应面积95088.83平米。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，在政策从严从紧和楼市整体下行的大背景下，开发商入市意愿减弱，尤其是过往一两年高价拿地的开发项目入市难度更大，北京新房市场目前的供应节奏大幅放缓，再加上限购限贷导致的购买人群减少，使得北京新房市场持续降温。

当然，北京新房市场规模本就随着房地产市场进入存量房时代而不断萎缩，政策则进一步加剧了交易量的萎缩，不过，目前北京已经加大了宅地供应力度，上半年自住房用地更是批量释放，所以，虽然近期北京新房的供应成交还将继续维持低量，但未来的供应和成交将会迎来高峰，自住房的入市更会为市场带来结构性的重大影响，不仅能优化供应结构，满足大量刚需的置业需求，还能结构性平抑整个新房市场的价格。

责任编辑： zhaoliping

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