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上半年太原商品房市场：TOP10被外来品牌房企“瓜分”下一篇
房地产调控逐步显效 太原楼市上涨“脚步”变慢
太原拼团购房194群（185）
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太原楼市下半年:破万,破千万,破千亿成关键词
2017年下半年太原房地产市场营销预判
2017年，市场表现抢眼，量价有望突破关口;结合下半年预计入市项目及趋势预判，房地产市场竞争将转向企业品牌力、产品力、营销力的竞争。品牌、产品、服务三线驱动销售，双因素或三元素共同作用，强化品牌内涵、提升产品标准、丰富产品线及差异化营销将成为企业下半年的**竞争力。
品牌力：通过市场表现及外来企业集中度的逐步增强中，品牌之于客户有很重要的影响因素，房企企业入晋时间的久远、产品质量的保证及品牌文化、形象的深入都将成为企业竞争的**;
产品力：在产品同质化的竞争环境下，产品的创新升级、内部装修(品牌、材质)、智能系统的应用、团队服务及企业服务等全线升级，增强产品的竞争优势;
营销力：差异化营销，大型造势活动，借势、资源、跨界等资源全面整合，新奇、贴切等热词吸眼球;其次团队稳定优秀、抢夺人才、掠夺资源仍为市场竞争的主力。
因时而变，因势而生，市场遇“拐点”
1.新方式、高压力、高要求、新常态、新关卡
2.2017年“外本” 联合开发，已成为企业土储及品牌快速落地的新模式;
3.在企业高目标高要求下，产品力创新升级、服务水平提升等迎来了新常态及新标准。
太原市场展望
1.城市规划以基建推进为主，银行信贷、金融等手段将有持续收紧趋势
2.城市扩容，土地供地方向有“中环线向高速外围扩容” 趋势
3.2017年太原商品房市场成交量有望破千万方关口
4.联合开发互补优势，已成未来企业拿地的主要方式
2017年太原商品房市场成交量有望破千万方关口
根据太原房地产近4年成交量及成交金额平均涨幅，在排除政策影响因素外，设定成交面积、成交金额的平均增长率，预计2017-2018年太原市商品房市场成交面积破千万级别，成交金额破千亿大关，成交均价破万，市场量级发生质变。
高端项目扎堆入市，东环-南环线将再次掀起竞争潮流，下半年太原商品房市场均价有望再次突破
据不完全统计，2017年下半年预计入市24个项目，其中90%项目预计售价在10,000-12,000元/㎡，预计下半
年销售均价有望再次被打破;
晋阳湖片区及东南环线附近项目将会成为下半年供应热点区域，项目集中布局，下半年中环南城争夺战即将展开。
责任编辑： zhaoliping
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