7月最新楼市动态：广州一周跌了近4千！北京怎么突然这么火

全国五个重点城市中，南京的均价变化幅度最大，由上周(7.8-7.14)的19280元/平涨至26640元/平，涨幅高达38.17%。其次是北京，由于市区多个中高端楼盘连续入市成交，短期推高北京住宅均价。本周商品住宅成交均价达61016元/平，持续上行，刷新了2017年的周成交均价记录。与此相反，广州本周均价降至13792元/平，环比上周(7.8-7.14)降幅达到24.03%，成为本周唯一一个均价下跌的城市。

(重点城市均价一览表 数据来源：中估联行，安居客房产研究院)

环比上周(7.8-7.14)的成交数据，本周全国五个重点城市中，北京和南京的成交表现都非常亮眼。北京涨幅最大，本周共成交商品住宅8.37万平，环比增长了124.97%!其次是南京，成交面积是五个城市之最，本周共成交商品住宅16.84万平，环比增幅也高达100.43%。相反，上海、广州和深圳的成交量都呈下降趋势，其中广州本周仅成交8.16万平，环比下降了28.05%!

(重点城市商品住宅成交数据一览表 数据来源：中估联行，安居客房产研究院)

成交套数方面，北京的变化幅度最大，本周共成交商品住宅591套，增幅高达130.86%。南京依作为五个重点城市中成交量最多的城市，本周共成交1398套商品住宅，环比增长了113.76%。而其余三城则都呈下降趋势，深圳成交量最低，本周仅成交344套商品住宅，环比下降了23.21%。

(重点城市商品住宅成交套数对比 数据来源：中估联行，安居客房产研究院)

本周全国14城共有51个楼盘开盘，推出10482套房源，开盘量环比下跌7.69%。

(重点城市开盘数据 数据来源：中估联行，安居客房产研究院)

城市方面，本周武汉、合肥、郑州集中推新。相反，上海和深圳则无新盘入市。

(重点城市开盘数据对比 数据来源：中估联行，安居客房产研究院)

本周全国14城58个楼盘获取商品住宅预售许可证，预计供应量达147万平，预计新增13307套房源。

(全国14城预售数据 数据来源：中估联行，安居客房产研究院)

城市方面，西安、长沙、成都、深圳都是本周新增供应的主力城市。相反，上海、北京则无新增房源。

(全国14城预售房源对比 数据来源：中估联行，安居客房产研究院)

本周全国土地共出让20幅;新增土地出让面积达92万平，环比前周下跌48%。其中，广州、西安集中推地。

(重点城市土地数据 数据来源：中估联行，安居客房产研究院)

住建部称将立法明确“租售同权” 租房买房居民享同等待遇

解读：日前我国首部住房租售条例公开征求意见，住房租赁和销售市场立法加快步伐，有望通过法治手段遏制各种租房乱象，对住房租赁市场加以规范。住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。

⊙成都 |“租售同权”从地方上升至全国 成都还有多长的路要走?

解读：在广州率先提出“租购同权”一个多星期以后，住建部有关负责人终于发声，称将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，将“租售同权”从地方上升到全国高度。而成都作为住建部选取的首批住房租赁试点城市之一，在“租售同权”的路上还有多长的路要走?

⊙杭州| 地下车位实行价格承诺 变相加价的花样时代终结了?

解读：杭州此次出台政策整治房地产市场五类违规行为，主要针对上半年买卖房号、捆绑销售等市场乱象。政策出台有利于房价、车位价稳定透明，在一定程度上降低购房成本。但如今杭州市区可售住宅库存32796套，去化周期不足半年，新房市场供求关系紧张，购房成本的下降或许将造成杭州买房难度雪上加霜。