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新一轮调控以限售为主 全国公积金贷款将收紧市民吴先生在文兴路一新建小区看中一套住房,销售人员告诉他可以使用住房公积金贷款购房。“听说住房公积金贷款需要有人担保,具体咋办?”9月25日,吴先生致电本报“民生热线”咨询。
“目前我市公积金贷款共有5种担保方式,借款人可任选一种,保证贷款的正常偿还。”市住房公积金管理中心的工作人员表示。5种担保方式具体为:
房产抵押担保。借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押贷款,贷款额度不超过抵押物价值的70%。
售房单位(开发商)阶段性保证加房产抵押。借款人购买与市住房公积金管理中心合作的楼盘时,由开发企业提供阶段性担保,待办理产权手续后,转为房产抵押。
自然人阶段性保证加房产抵押。借款人在所购住房未办理不动产抵押登记手续前,可由两名或两名以上住房公积金缴存人提供阶段性保证。保证人至少有一名为行政事业单位或国有大中型企业在职职工,且保证人的住房公积金在中心信息系统内正常缴存。
质押担保。借款人可用国债、商业银行存单等中心和贷款银行认可的有价证券作为质押物担保。 自然人联保加住房公积金质押。保证人须为借款人提供全程连带责任保证。
责任编辑: liangchunmei
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