叶檀：哏都天津 没有存在感的城市？如何刷出存在感?

《叶檀财经》城市系列目前已推出了十大最看好城市、十大左右前途卫星城、副省级城市、新中产城市和300城市解读等等。但神奇的是，天津次次落榜，从来没有出现在任何一个榜单中，存在感不是一般的低。

天津这个直辖市，比重庆都没有存在感，受到北京虹吸效应的巨大影响，人才和资源不断被抽离，大量重复投资加剧了天津尴尬地位，纯属“灯下黑”。天津是哏都，最大的成就是为隔壁大哥北京和全国人民提供了很多欢乐。

终于，有个数据让天津露脸了。每千人服务人口326.7803，仅次于杭州(352.7644)、南京(351.1456)和西安(329.3328)，在30个主要新一线和二线城市中，位列第4。

天津是京津冀地区交通、港口、物流枢纽，现在从北京溢出的人才和企业，觉得北京户口难度太大，生活成本太高，拿个天津户口，至少比京郊和河北户口值钱。

一、北京疯狂虹吸 天津高科技人才短缺

智联招聘数据显示，2017年夏季，一线、新一线、二线和三线城市用工需求同比增长16%、51%、50%及56%。

包括天津在内的17个新一线城市用工需求增长最多，劳动力市场发展潜力巨大。天津就业景气前十行业分别为：互联网/电商、交通运输、保险、中介服务、证券基金投资、仓储物流、房地产建筑工程、农林牧渔、教育培训和计算机软件。

天津人社局数据则显示，自2013年以来，引进的人才，33%在生物医药领域，18%在新能源新材料，12%在装备制造，7%人才在石油化工，其他30%分别分布在航空航天和电子信息等领域。

中低端产业在天津已接近饱和。人才进津，除了借此为跳板前往北京，亦或是被北京吸走，天津筛选剩下来的，都将是生物医药、电子信息、计算机、互联网以及金融和高端制造行业的人才。

大学毕业生的选择更是如此。

根据天津大学和南开大学发布的《2016年毕业生就业质量年度报告》显示，天津大学2016届毕业生就业地主要分布在华北地区，毕业生中留津率达41.55%。就业单位地区分布前5省市依次为天津、北京、广东、河北、上海。

对面的南开大学也类似，2016届毕业生在京津冀区域就业比例66.54%，比2014届毕业生64.38%提高2.16%。

北京严格控制人口，第二批重工业和污染企业已开始向河北搬迁，张家口负责冬奥会和生态度假，秦皇岛承担旅游业和科技园区，保定转型为批发零售和物流基地，石家庄成为新的企业外包和制造中心，廊坊对接部分物流仓储配套设施，以及大兴第二机场，联通京津冀。

天津则成为华北高科技企业的总部基地，据不完全统计，阿里巴巴、京东、亚马逊中国和酒仙网都已将仓储物流部分搬迁至天津武清区，当当网也将华北总部和仓储中心迁移至天津。对于电商、互联网和IT专业毕业生，天津是除北京外，京津冀地区首选城市。

二、在津落户?有了学历 找到公司交了社保 户口好说

天津的落户政策，强调的是先就业再落户，等于先把毕业生筛选了一遍，只留下自己想要的那一部分。

在新一线城市中，天津和西安、长沙和重庆等一众先落户后就业的城市相比，门槛略微有些高。

在天津读书的大学生一般分为两种。一是单外毕业生，即外地人在天津上学，毕业时户口在所读的大学，户口迁移时是提供学校的户口页即可，无需进津申请表审批程序。二是双外毕业生，即外地人在外地上学，毕业时户口在学校，户口迁移时提供学校户口所在地派出所开具的证明，需要填写进津申请表、盖章审批。

大学生落户有三种途径。

一是有公司愿意接收并解决户口，于是获得一个所在天津公司的集体户口。

二是通过天津应届生落户手续，应届生和毕业两年内的往届生均可办理，最终落到天津人才市场的集体户口，一般需要三个月。如果毕业超过两年，可选择天津人才引进落户，35岁以下本科和45岁以下研究生均可。只要被天津当地机关、团体、事业单位、企业、民办非企业单位及个体经济组织等用人单位招用(或者在津投资办企业)，且缴纳社保即可申请落户。

总结成一句话，有了学历，找到公司，交了社保，户口好说。

不过天津在补贴上毫不手软，本科生每人每年1.2万，硕士每人每年2.4万，博士每人每年3.6万，在新一线城市中力度最强。

尤其是滨海新区。对企业新引进落户滨海新区的全日制大学本科和留学人员，连续3年发放租房和生活补贴。连续三年补贴还不够，创业扶持不能少。大学生三年最多补贴10.8万元，三项服务五大补贴扶持创业，就是要刷存在感。

对于在天津创业的大学生，最高可给予30万元的创业担保贷款，并按规定贴息。对已成功创业并且带动5人以上就业的，给予最高50万贷款再扶持。对大学生领取营业执照，租房创业的，按每月1800元标准给予房租补助，最长24个月。

天津虽然输在了落户，可一旦被天津看中，补贴、扶持、优惠政策，一样都不少。

三、在津买房?压力山大 跟北京比吧 让自己心情好点

无论租房还是买房，天津压力山大。

2017年8月初，香草招聘联合房天下发布《2017年应届生租房价格报告》。天津在应届生异地就业城市热度中位居第7，毕业生的居住需求进一步带动了租赁市场。

天津市一居室整租均价1862元，和平区领衔，达到2639元。但大学生工资低啊，天津应届生签约起薪约为4150元，一居室平均租金为1862元，因此应届生每月房租占工资支出的44.87%。

接近一半工资要交给房东，想想就心痛。

自2017年4月1日限购政策实施以来，天津主要城区二手房价格都在回落。根据我爱我家数据显示，9月全市新房成交均价为14652元/平米，整体环比稳定回落，各区中和平区环比降幅近三成，其次河东、西青、津南、北辰及滨海新区降幅在3%到10%之间。二手房9月成交量5637套，成交均价12544元/平米，成交价格上升，成交量除了滨海新区，都在上升。

房价暂时是稳住了，可库存量下降，二手房热门，横看竖看都是一个涨字。

天津的房价要跟北京比，一比就便宜了。

腾讯天津站曾报道，2014年5月，深思维CEO张曦将已在北京发展了两年的公司搬到天津。他坦言，对于小规模AI机器人创业团队，如果成本上升一倍，可能就无法生存。

北京的人才薪资成本比天津高40%到50%。比如他们在天津租赁的高档写字楼，170平米每月租金不到2万，北京同水平办公室需要8万。

公司首席科学家杜思军，是一名新加坡籍华人。他来到天津三年，最念念不忘的却是天津早点，“新加坡和北京都有煎饼果子，做法类似于山东。但天津的煎饼尤其特别。”如今，他已在天津安家。

根据智联招聘2017年8月发布的《2017中国海归就业创业调查报告》。天津城市吸引力位居全国第七。北京仍是海归创业就业的首选，但成都、武汉和天津等一众新一线城市吸引力越来越强。

天津终于熬到不再灯下黑的一天，未来开始清晰。一是承接北京的大批初创企业，转移到天津享受政策红利以及更低的成本，同时又能与北京保持密切联系。其次是金融、互联网、电商服务、软件硬件和高端制造，吸纳北京、天津和京津冀地区的优秀高校毕业生落户天津，尤其是滨海新区。

逃离北上广，如果觉得上海逼格不如北京，广州深圳过于遥远，那就试试天津?