太原小马地块楼面地价6681元溢价率94.88%

发布时间： 2017-11-11 14:53:22

来源：山西晚报

分类：土地市场

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11月9日，经太原市人民政府批准,太原市国土资源局以拍卖方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。这次拍卖是今年以来，规模最大、起价最高的一次地块拍卖，SP-1732地块起始价21.039亿元，在现场，远洋68号，金地33号，碧桂园88号，万科99号，保利23号，恒大66号，中铁3局73号，共七家品牌房企逐鹿竞拍。经过激烈角逐，恒大集团最终以41亿成功竞得SP-1732地块!

此次拍卖的地块宗地编号SP-1732，面积175323.41平方米，位于小店区小马村西，四至范围为南至道路，北至小马村用地，东至规划路，西至规划路，用途为居住、商业托幼、小学。这次拍卖起始价21.039亿元，经大致测算，楼面地价起始价为3429元/平方米。这宗地出让年限为住宅70年、商业40年、托幼40年、小学50年。

参加土地拍卖的开发商有7家，分别是保利、北京宏远、恒大、山西龙城远洋置业有限公司、中铁三局、碧桂园、万科。拍卖会上午9时30分开始，经过多轮激烈角逐，加价幅度不断调整。

业内人士表示，小马村地块位于太原市晋阳街以南、北临龙城大街。山西大医院在此位置建立，商业、医疗配套相对成熟，因此也引来了各大开发商的激烈竞争。加价幅度8000万元、7000万元、6000万元、5000万元，最终，该地块由恒大集团以41亿元总价拍得，每亩地价为1570万元，经大致测算，楼面地价为6681.5元/平方米。

SP-1732地块大致位置

据了解，目前小马村地块附近的楼盘均价已经超过了14000元/平方米，产品均以高端住宅为主。“去年华润置地以34.6亿元拍得太原市南内环师院地块，预计毛坯房售价为15000元/平方米至16000元/平方米。今年小马村地块再次引发爆点，关注客户非常多，预计入市将会受到更多关注。”一位房地产业内人士说。

责任编辑： liangchunmei

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