2018年买房要算好房贷利率 控制购房成本

前两天给大家算了笔账，在房价下跌但利率上涨的情况下买房，会不会比去年买房便宜呢?事实证明，因为利率上浮的原因，今年买房需要支付的非常比去年还要多。也就是说，房价跌了不一定适合买房，还得看房贷利率是多少!

截至到10月份，全国首套房贷款平均利率为5.30%，相当于基准利率的1.08倍;同比去年10月的利率4.44%，上升了19.37%。目前，全国35个城市的533家银行中，有117家银行上调了首套房的贷款利率，17家银行下调了首套房的贷款利率，其他380家银行的首套房贷款利率与9月份持平。也就是说，现在大多数城市的利率优惠都上浮，购房成本也大大增加了。

以当前情况来看，房贷利率上浮的可能性比较小，但短期内不会出现下调的可能。也就是说，2018年都可能保持当前的情况，也有可能会些许上浮或下调。如果你接受到利率下调的消息，那就说明房价要回温了。

所以，不管在今年买房还是在2018年买房，你都要算好房贷利率，要不然你就得多支付几十万的购房费用了。再多说一句，截止到11月初，全国首套房平均利率最低的城市分别是上海、厦门、西安、昆明、乌鲁木齐、成都、太原、长沙、珠海和济南，都在5%左右。贷款利率最高的城市分别是武汉和郑州，都已达到5.60%。