中国房企排名已初现雏形

12月初，CRIC发布了中国典型房企1-11月TOP200流量金额排名，目前TOP3已锁定在“碧恒万”中，其中碧桂园是首家销售业绩破5000亿元的房企，而恒大、万科也有望在2017年底突破5000亿元。

备注：数据来源CRIC

从入围TOP10的房企看，目前已有8家房企进入太原市场，那么岁末将至，太原房地产市场中TOP10房企排名如何呢?

2017年1-11月太原房企销售金额排行榜TOP10

2017年1-11月房企销售金额排名分成了三个梯队，万科位于第一梯队;恒大、富力、保利、融创位于第二梯队;华润、绿地、首开、金地、中车位于第三梯队。目前第一梯队的万科以接近120亿元的成交额稳坐头把交椅，截止在2017年，TOP1的排名将无法撼动。但是随着最后一个月冲刺高峰的来临，剩余TOP9的排名是否会被洗牌，且随智业君一看。

1. 融创，外滩公馆开盘劲销11亿元，以89%的销售率打响了12月楼市收官第一枪

融创外滩公馆项目于2017年12月2日开盘，累计供应1146套，以高性价比的优势实现了开盘89%的销售率。

融创外滩公馆开盘销售情况

2. 富力、恒大TOP2之争

恒大城能否赶上12月份的末班车

恒大城于2016年12月31日开盘之后进入热销期，于2017年8月一期售罄，12月初二期开始进入宣传期，项目是否可以赶上年末的这波成交高峰期，智业君不置可否，但是可以肯定的是，项目将在12月加强项目宣传，扩大市场声音，积极拓客，积极锁客，参与市场的竞争。

富力湾开盘有望助力

富力集团位居房企排名TOP2

富力湾是富力集团在南城打造的又一品质改善楼盘，也是富力集团在晋阳湖打造第一个楼盘;项目借助晋阳湖的湖景优势跳脱出了富力项目给人的一贯感觉(首次提出湾居生活理念，装标突出智能化的运用，打造中高端精品滨水小区)，项目于6月开始宣传，预计12月开盘，项目首开6栋楼，预计10-15亿元左右货值。

富力湾开盘之后可能会拉动富力集团的整体成交金额，至此时富力集团将有望和恒大集团争夺房企排名的“榜眼”位置。

3.高端市场如此活跃，华润置地年末收拢高端客群

华润昆仑域是华润置地在太原高端市场的又一布局，凭借其优越的地理位置，品牌影响力，项目毛坯价格达到15000-16000元/㎡，预计在12月中旬开盘，首期开盘5栋，开盘之后价格将打破太原毛坯市场的价格天花板。

此外华润置地目前处于房企排行榜第三梯队，与第二梯队的恒大、富力、保利、融创相差较远，华润昆仑域开盘之后，对华润置地的排名影响较小。

4.碧桂园城市花园的开盘有望使碧桂园集团跻身房企TOP10

2017年碧桂园在太原销售的楼盘仅有太原碧桂园和碧桂园天汇，且都为中小体量快销盘。碧桂园集团从5月起进入销售期，月均销售面积为1.7万方，截止目前成交金额仅14亿元左右。与全国战绩相比，碧桂园在太原的战绩可谓一般。

碧桂园城市花园是碧桂园集团在太原开发的第3个楼盘，也是碧桂园集团的在太原的第一大盘，项目首期开盘销售9栋，预计10-12亿元左右的货值，如若在12月开盘，凭借前期的充足蓄客，预计去化情况良好。至此碧桂园集团将有望跻身房企TOP排行榜前十。

据以上分析，智业君得出以下结论：

榜首位置非万科集团莫属，位于房企排名第一梯队;

恒大集团、富力集团、保利地产、融创集团将位于第二梯队，但是恒大，富力将争夺TOP2的位置;保利，融创将争夺TOP4的位置;

碧桂园集团将有望凭借城市花园跻身TOP10。

2017年12月首周，住宅市场成交面积环比上涨51%;成交金额环比上涨43%，12月初市场已经有明显翘尾现象，智业君在此期待12月的成交高潮。