太原地价节节高升 2018年太原房价将再次上涨

12月，太原整月预计出让土地五宗，总面积18.51万平方米，起始总价6.68亿元，达到历史新高。近日，一位太原房地产人士感叹：“今年以来太原土地价格节节升高，尤其是下半年。按照开发节奏，预计2018年太原的房价会出现一轮上升。”

中国房地产报记者查阅过往资料发现，太原上一轮地价上涨出现在2013年第四季度。得益于城市旧改项目增多，上轮上涨势头一直持续至2014年第三季度，2014年第四季度开始降温，直至2016年底，综合地价同比增速基本保持在个位数。

2017年太原迎来近五年以来第二轮地价上涨，与上一轮不同的是，此次上涨得益于市场对二线城市的预期升温，以及太原这座能源型城市在新的五年规划中需要以土地作为筹码来缓解去“黑色经济”下的硬着陆。

今年11月9日，恒大41亿元斩获小马村地块，刷新太原土地交易总价纪录。刷新纪录的事情1年以来在太原土地拍卖市场屡见不鲜。2017年是太原土地价格翻涨的一年，根据太原市国土局数据，2017年第一季度地价同比增长21.97%，环比增长14.08%，第二季度同比增长27.45%，环比增长5.67%。

在国土部的监测数据中，2017年第一季度、第二季度太原综合地价和住宅地价环比增速均为二线城市中最高。而根据土地勘测规划院城市地价动态监测组近期发布的《2017年第三季度全国主要城市地价监测报告》，2017年第三季度，全国主要监测城市地价总体水平为4012元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为7164元/平方米、6359元/平方米和799元/平方米。二线城市各用途地价环比增速呈放缓状态，同比增速均有上升，其中综合地价环比增速最高的是太原的4.46%，同比增速最高的也是太原，

对于目前地价上涨对未来房价的影响，相关专家指出：“应该说当前有一点是值得关注的，即部分土地已经进入到了限地价等模式，对于地价和房价来说会有一定的影响。当然土地性依然会使得土地的成本较高，所以房价下跌比较困难，这个时候要注重的不是房价下跌，而是要让房价更加平稳。”

太原的地价一直在涨，市中心的项目更激发投资者的热情，让我们看看太原市中心有哪些值得购买的楼盘吧!

太原国海广场是一个集写字楼、国际酒店、高端商业及带装修公寓为一体的城市综合体。目前项目待售，价格待定。项目有78㎡、87㎡、96㎡和109㎡四种户型，为50年产权毛坯房，由两栋超高层建筑体及商业裙房组成，占地约2万平米，高度可达318米。太原国海广场位于迎泽大街和并州路交汇处(迎泽大街118号)。

主要看点：项目位于迎泽大街，市中心项目，区域位置优越。主推78-109四种户型，可以投资，也可以自主。

华润·昆仑域12月10日已经开盘，项目签约青年路小学，起价12800元/平。户型主推97平两居，120平三居，148平三居，169平四居，178四居，205平四居，其中148平、205平户型样板间对外开放中。华润·昆仑域位于太原市迎泽区南内环街89号(太原师范学院旧址)。

主要看点：项目位于原太原师范学院，紧挨南内环街，无论去往柳巷商圈还是长风-亲贤商圈路程都挺近。华润品牌大开发商，比较放心。

中正·亲贤们规划设计3栋精品高层住宅 ，4栋城市电梯洋房。主推约132-282平米户型，均价15000元/平米。目前D1#-D4#楼洋房在售。支持一次性付款98折，按揭付款。中正·亲贤们位于亲贤街与寇庄西路交汇处(王府井对面)。

主要看点：项目位于亲贤-长风商圈，而且打造的是太原罕见的都市核心低密住宅产品。

锦绣名邸主推68㎡、81㎡、95㎡、103㎡、108㎡、112㎡户型，均价9300元/㎡。优惠:交1.5万抵4万。 支持一次性、分期和按揭贷款。锦绣名邸位于小店区并州南路与狄村街交叉口往东200米。

主要看点：紧邻建南汽车站，位置优越，总建筑面积为超过10万平米，规划有3栋住宅楼及商业网点。