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太原楼盘网为您解读太原及全国楼市调控政策

2018年01月04日来源:楼盘网本地楼市责任编辑:liangchunmei

元旦假期结束后小编为您整理了过去一年太原乃至全国的房地产市场都出台了哪些政策?

一、2017年全国房地产市场政策盘点

1、国土资源部会同发展改革委、财政部、住房城乡建设部、农业部、人民银行、林业局、银监会近日联合印发《关于扩大国有土地有偿使用范围的意见》(以下简称《意见》)

这次国有土地有偿使用范围扩大的方向有两个,一是公共服务项目用地,二是国有企事业单位改制建设用地。

解读:《意见》的实施,将促进国有土地节约集约利用、更好支撑和保障经济社会持续健康发展。

楼市调控政策

2、国务院总理:房屋70年产权到期后可续期 无前置条件

十二届全国人大五次会议闭幕后,总理在答中外记者问时,针对“房屋产权到期后怎么办”的提问,回应称“住宅土地使用权70年到期问题,国务院已经抓紧研究提出议案。可续期,不需申请,无前置条件,不影响交易”。

解读:房屋70年产权到期后,可无条件以续期了。

3、山西明确住房70年产权到期后可正常交易 续期不收费

山西省下发《关于解决当前不动产统一登记若干问题的操作规范》,其中明确提出,住宅建设用地使用权期间届满的,不需要提出续期申请,也不收取费用,可正常办理交易和登记手续。

解读:70年后不用搬家了,开心!

4、住房城乡建设部、国土资源部联合发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》(以下简称《通知》)

《通知》明确规定,合理安排住宅用地供应,对住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地特别是普通商品住房用地供应规模,去库存任务重的城市要减少以至暂停住宅用地供应。

解读:《通知》从土地出让、开发建设与预售三个方面提出了具体要求,有效盘活现有的房地产市场,直接影响房地产开发企业对于开发项目的区位选择,有利于个人通过多种途径实现居住需求。

5、住建部正式印发《建筑业发展“十三五”规划》(以下简称《规划》)

《规划》确定了建筑节能及绿色建筑发展的目标,还制定了推动建筑产业现代化的发展任务,其中关键就是要推广智能和装配式建筑。

解读:《规划》明确了建筑行业的发展方向。

6、国土资源部、住建部等多部委正紧锣密鼓地推动不动产统一登记系统全国联网

国土资源部、住建部等多部委正紧锣密鼓地推动不动产统一登记系统全国联网,目前超过1000个市县的不动产信息平台端口已经接入全国,浙江、福建等省份也完成了全省不动产信息端口与全国的对接。

解读:推动不动产统一登记系统全国联网是为了方便管理,对房价影响不大。

7、住建部发布《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》,对当前租赁和销售市场不规范行为提出了明确要求及惩处办法。(以下简称《条例》)

征求意见稿提出,鼓励发展规模化、专业化的住房租赁企业,支持个人和单位将住房委托给住房租赁企业长期经营。

解读:条例的出台是为了让房子回归居住属性。

8、住建部、财政部、人民银行联合发布《全国住房公积金2016年年度报告》(以下简称《报告》)

住建部、财政部、人民银行联合发布《全国住房公积金2016年年度报告》。据悉,住建部正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设,将在6月底前上线,实现"账随人走、钱随账走"。同时,大力推进异地贷款服务,满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

解读:《报告》方便了住房公积金缴存人员异地流动,也是推进“互联网+政务服务”的便民利民制度红利,值得点赞。

9、全国人大常委:房产税立法已列入预备级论证、研究阶段

在第十一届中国经济增长与周期国际高峰论坛(2017)暨中国城市生活质量指数发布会上,全国人大常委、财经委员会副主任郝如玉在开幕式致辞中表示,依法治国、税收法定对税收法律制度的完善与发展具有重大意义。

解读:吹响了房产税立法的号角,防止炒房客行为。

10、住建部将立法明确租售同权:租房与买房享同等待遇

日前我国首部住房租售条例公开征求意见,住房租赁和销售市场立法加快步伐,有望通过法治手段遏制各种租房乱象,对住房租赁市场加以规范。

解读:通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,让房东和租客处于相同的法律地位,享有同样的权利。

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