2017年山西省房地产开发市场运行情况

一、房地产开发投资情况

2017年，全省房地产开发投资完成1166.3亿元，同比下降27.0%，降幅比上年同期扩大33.8个百分点。

按工程用途分：住宅投资完成846.4亿元，同比下降25.8%，降幅比上年同期扩大29.7个百分点，占房地产开发投资的比重由上年同期的71.4%上升为72.6%;

办公楼投资完成35.6亿元，同比下降52.6%，降幅比上年扩大40.5个百分点，占房地产开发投资的比重由上年同期的4.7%下降到3.1%;

商业营业用房投资完成147.8亿元，同比下降32.0%，降幅比上年同期扩大58.9个百分点，占房地产开发投资的比重由上年同期的13.6%下降到12.7%。

二、房地产开发房屋施工、竣工情况

2017年，全省房地产开发项目房屋施工面积16473.4万平方米，同比下降3.5%，降幅比上年同期扩大12.0个百分点，其中住宅施工面积11817.1万平方米，同比下降3.3%，降幅比上年扩大10.1个百分点;

房屋新开工面积3305.8万平方米，同比下降14.2%，降幅比上年扩大18.4个百分点，其中住宅新开工面积2411.2万平方米，同比下降9.2%，降幅比上年扩大10.3个百分点;房屋竣工面积1969.9万平方米，同比下降26.6%，降幅比上年扩大53.5个百分点，其中住宅竣工面积1413.8万平方米，同比下降30.8%，降幅比上年扩大60.5个百分点。

三、商品房销售情况

2017年，全省商品房销售面积2415.9万平方米，同比增长17.2%，增幅比上年回落12.2个百分点，其中住宅销售面积2246.3万平方米，同比增长19.4%，增幅比上年回落7.6个百分点;

商品房销售额1357.5亿元，同比增长32.2%，增幅比上年回落0.3个百分点，其中住宅销售额1225.9亿元，同比增长36.1%，增幅比上年同期加快7.8个百分点。

四、房地产开发企业到位资金情况

2017年，全省房地产开发企业到位资金1677.5亿元，同比增长5.6%，增幅比上年回落4.4个百分点。

其中，国内贷款150.4亿元，同比增长52.9%，增幅比上年加快62.6个百分点;

自筹资金652.2亿元，同比下降19.6%，降幅比上年扩大19.8个百分点;其他资金874.9亿元，同比增长28.9%，增幅比上年回落0.5个百分点。

其他资金中，定金及预收款510.6亿元，同比增长20.2%，增幅比上年加快3.3个百分点;

个人按揭贷款301.0亿元，同比增长60.0%，增幅比上年回落0.9个百分点。

五、房地产开发企业购置土地情况

2017年，全省房地产开发企业土地购置面积269.4万平方米，同比下降23.4%，降幅比上年扩大4.9个百分点;

土地成交价款95.5亿元，同比下降25.3%，降幅比上年扩大76.2个百分点;

待开发土地面积468.0万平方米，同比下降22.4%，降幅比上年收窄5.8个百分点。