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2019年以后太原房价会持续上涨吗?如今2018年已经过去四分之一,那上一月份的房价到底有何变化?六区的房价是涨是跌,还得要了解一下最新的楼市地图。
2018年3月太原楼市房价地图出炉,6区再上涨,均价11921元/平米。相比于2018年2月的太原房价11184元/平米有所上涨,属持续攀升的状态。
从数据上来看,价格最贵的是迎泽区,为12775元/㎡;其次为小店区12420元/㎡;杏花岭区、晋源区、万柏林区均价相差不多,分别为12422元/㎡、12385元/㎡、11857元/㎡;而六区当中房价最便宜的是尖草坪区,为9650元/㎡。
而从最近几个月来看,太原房价自2017年11月份首次涨到上万,已经连续6个月呈上涨趋势,接下的太原房价走势是涨是跌,还有待观察。
与上个月相比,尖草坪区的增加幅度最大,从均价8000增长为均价9000,标志着太原房价均价8000彻底成为历史。小店区增长幅度紧随其后,已经逼近迎泽区的均价,同时其他四区也保持了持续的增长。
晋源区房价分析
晋源区我们说到的比较多了,随着晋阳湖规划的落地,恒大,万科,保利泰禾等新老品牌集中入驻,品牌房企晋阳湖项目也多为高端住宅,价格高也是理所应当,上月,万科翡翠公园的开盘,又进一步抬高了晋阳湖区域均价。
小店区房价分析
作为楼市最热的区域,在龙城大街的有力带动下,小店区的房价一直不低,上个月保利茉莉公馆开盘,也保持了区域内的平均水平。各品牌开发商龙城大街项目都还在蓄力,等到集中开盘时,势必会迎来一波大涨,超越迎泽区应该问题不大。
很有可能成为是太原首个项目价格全线破一万五的区域。
万柏林区房价分析
万柏林是太原“南移西进”政策引导下的受益地区,据不完全统计,进驻太原的大品牌开发商大部分在河西区域都有布局。
特别是万柏林已经率先完成全区城中村拆迁,挤压出来的住房需求庞大,急需各种改善项目进行满足。在强有力的市场需求下,万柏林房价依然继续上涨。
迎泽区房价分析
作为目前太原市的城市核心,迎泽区的房价长时间保持一个较高水平。只不过与其他区域相比,增长幅度一直不大,也是因为区域内没有太多新项目的原因,华润昆仑域房价是该区域内的标志。
尖草坪区房价分析
尖草坪区域目前仍是太原楼市的洼地,但需要注意的是,随意该区域内平均房价水平低于其他区域,但保持了一个快速增长的势头,一步一步的缩下与其他区域的差距,作为刚需族要小心了,别等到尖草坪都破万,才下定决心要买房,迟了!
杏花岭区房价分析
杏花岭的房价较城南及河西来说并不算低,而且也在不断增长,保持了一个平稳的势头。
不管是从时间上来看,还是从区域上来看,太原房价不断增长已经是一个既定的事实,好消息是房价一直保持一个缓涨的势头,相对来说比较平稳,可以让购房者在一个时间段之内仔细挑选,购买满意的房子。
但坏消息是,房价增长并没有停止,如果长时间保持观望,真的有可能出现三居变两居,全款变首付的局面。
责任编辑: yangliya
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