重磅！2020年前赶快买房！多买几套！

在博鳌亚洲论坛2018年年会中，金融研究院院长、首席经济学家管清友劝大家：买不起房你就多买两套！不然以后你更加买不起。借钱也得买啊。当谈到大家最关心的房价问题时，他特别诚恳地奉劝现场的听众：如果你觉得现在房价很贵，如果现在能买，有这个实力买，就抓紧时间买。因为如果你嫌贵，十年以后更买不起。

仔细想想，管院长的话还是有道理的，不过放在现实来说，“没钱买房就多买两套”的可能性有多大？从现实条件来看，实在是难以支撑。很多刚需当然想买房，但是房价依然处在上涨趋势，各项政策也似乎让买房变得越来越难。

反思一下，很多还在观望的购房者，一直在等着房价下降，房价到底是是涨是跌？一直以来，各派众说纷纭，以前小编也觉得当房价涨到一定的点，应该就会下跌，然而现在楼市的形式，小编觉得房价暴跌的可能性几乎为零，目前来说也只是微跌，多地的房价数据仍然呈上涨趋势。

为什么房价下跌难？以下小编整理了中国房价将上涨的10个铁证，为您揭秘：为什么中国房价“打不倒”！

1.衣食住行房子是刚需，未来人人都会买房

2.房子捆绑了太多社会福利

3.丈母娘挑女婿，首先要有房

4.房子是保值增值最佳投资

5.买房，城市化进程的必然

6.房地产是地方财政的主要收入来源

7.通胀预期加大，带动房价上扬

8.中国城市正处于大拆大建高速发展期

9.经济发展离不开房地产

10.国家调控为控制房价上涨过快，而非打压

看完以上10个房价难跌的理由，是不是也有你不得不买房的理由呢？同样，即使现在买房越来越难，依然阻挡不住刚需族们的买房热情。如果上面的理由还不能说服你，你依然认为房价会跌，那小编就给大家分析一下房价打不倒的“内在逻辑”。

先请各位思考两个问题：假设中国只有两个行业，房地产、工厂。

1.假如你是有钱人，你有1000万，房价一年涨5%，工厂一年收益20%。

请问你怎么用这笔钱？

答：投资工厂。

这是10年前的中国。

2.假如你还是有钱人，你有1000万，房价一年涨20%，工厂一年收益5%。

请问你怎么用这笔钱？

答：投资房子。

这就是现在的中国。

为什么会发生这种情况？

答：很好理解，因为工厂是个竞争市场，开工厂的人越多，工厂的收益就越小，只有一个人做手机，可能工厂收益率200%，这时候有另一个人来做手机，收益率变成100%，然后变成50%，40%，30%，20%，10%……

突然，大家发现工厂的收益率比买房要低了，于是有钱人不投资工厂了，改去买房。

房地产有一个特殊属性：投资品。所谓投资品，简单理解，就是当所有人都来买的时候，价格就上涨，当所有人都卖的时候，价格就下降。例如股票，黄金，就是典型的投资品。

这点和工厂正好相反。

于是大家开始不再去投资工厂，开始买房，原本房价一年5%，后来10%，20%，30%，40%……

但是房地产还有个特殊属性：很多人的刚需。其他投资品，价格高就高了，无所谓，比如黄金，黄金就算卖到100万一克，跟大多数普通人也没什么关系。股票就算涨到1000000点，一股平均100万，普通人也不是一定要去买股票。

房地产不可以，房地产真的很多人需要，很多人不想投资，他们是真的需要房子。最要命的是，这种属性给了很多人“房地产风险不大，反正是刚需”的错觉，更敢买，比起买黄金买股票，房子在很多人眼里风险小得多。

同样在博鳌论坛会上，国务院参事、原住建部副部长仇保兴在博鳌亚洲论坛上表示，房地产市场如果处理不好，再继续炒房，金融危机就来了。也有美国金融危机的前车之鉴，所以政府不能放任楼市自由发展，必须要稳定房价。

其实，政府的政策目标很明确，阻止房产投机，增加真正的刚需，因为刚需买房是自己住的，不是用来卖的，不会因为房价涨得慢卖房跑路，影响经济。首付贷，首套房补贴，限购，交易税，鼓励投机者把房子卖给刚需者，无一不是这个目的。

这时候，一边鼓励刚需者买房，一边阻止投机者买房。但是为了防止既有投机者跑路，必须维持一个高房价上涨率，一旦让他们感到房价到顶了，这些人会立马跑路，房价崩溃。在维持投机者不跑的情况下，利用刚需消化泡沫，是我国目前一贯目标，这点很明显。

著名财经作家吴晓波曾说过这么一句话，非常有道理。他说，为什么你努力奋斗，还是一无所获？就是因为你老是不肯借钱买房！ 在吴老师的理财观念里，房子就算咬牙借钱还是要买！这一点和管院长的观点所差无几。

“一定要买自己买不起的东西！”这句话听起来似乎很荒唐，但细想之后却还是有一点点道理的，为什么一定要买“买不起的东西”？可能目的并不在于“买到”，而在于买到之后用这个东西去赚更多的钱，也就是利用经济杠杆，去撬动更大的利益。

在这样的形势下，特别是未来买房越来越难这一点，如果是有条件的刚需，不说多买几套，至少在现有条件下，如果能负担得起买房成本，可以尽快买房。如果实在买不起，那就认真工作，做好理财，开源节流，相信总有一天你会成为房子的主人！