太原小户型新房源大起底：均价10454元/平米，小店区近乎绝迹！

最近小编在深悦会读了一篇文章：《没看过香港人买房，你都不知道自己有多幸福！》。

以前从来不知道原来在香港买房不是按平米数计量，是按英尺。

原来绝大部分的香港人住宅，标配是36平方米。

原来能买得起60平米以上住宅的香港人，都是真金白银的社会精英。

原来在香港367万只能买到15平米的“鸟笼”。

香港年轻人的压力不比内地年轻人的压力轻。

香港买个小户型是奢侈品，但当我翻开房产地图一看，原来在太原买个小户型也不那么容易。

倒不是像香港那样寸土寸金，房价高得离谱，而是太原小户型在售房源在市场上寥寥无几。

小户型是个相对概念，目前业内并没有统一的标准。只是房地产营销时会采用一种通俗说法，一般一居室面积在30-50平米，两居室面积在60-80平米，三居室面积在80-100平米，都可以认定为小户型。

那么，我们就按100平米以下计算，小编统计了太原市场上目前在售和待售的105个热销项目，100㎡以下的小户型房源的新盘仅占10.5%，小户型的均价为10454元/平米。

从上图中可以看出，太原目前小户型房源集中的区域为尖草坪区，其中三给片区有3个楼盘:优山美郡、富力天禧城、恒大御景湾，这些都为太原优质的新盘项目，得到了市场的广泛认可。对于刚需购房者来说，此区域学校、医院以及公园规划完善，而且为太原市场的房价洼地，不失为刚需者的首选。

三给片区正在施工的小东流公园

与之相对应的是小店区，目前100㎡以下在售五证新房项目近乎绝迹。

小店区热销项目一览

购买小户型的置业者，必定要看户型结构。小编发现在太原市场上在售的两居室中，有一类户型占比较大。

富力城·八号园92㎡户型图

恒大御景湾91.17㎡户型图

富力天禧城90㎡户型图

优山美郡90㎡户型图

无论是首付的价格还是每月的还款金额，对于大部分刚需族来说，压力还是蛮大的。

房子作为大宗商品，可能会影响到许多人的生活。对于刚需族来说，在市场经济下，大家没办法凭借自己的“意志”让房价下跌，在如今太原城市不断发展、省会城市效应，加之建设成本加大，“买涨不买跌”的心理驱使下，房价未来一段时间平稳上涨是合理的。

对太原来说，小户型房源虽然紧俏，但市场上仍存在户型不错、区域未来潜力大的小户型房源。所以，如果有合适的，刚需买自住房的人就要多多留意了。