太原住房公积金贷款的那些事

对于很多人来说，公积金与社保一样重要，因为可以减轻很多人买房的困难，那么关于公积金的贷款问题你知道多少呢？小编的日常问答来帮你解答疑惑。不懂得收藏起来吧！

Q：太原住房公积金的贷款流程是什么？

A：太原公积金贷款流程的相关内容，赶紧来看下吧！

第一步 贷款咨询

借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：

第二步 提交申请

1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

2.婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);

3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;

4.贷款银行要求提交的其它证明材料。

第三步 贷款受理、银行初审

1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;

2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;

3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;

4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;

5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。

第四步 抵押登记、银行复审

受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记;

受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。

第五步 管理中心终审、贷款发放

管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理中心通过受托

银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。

Q：太原住房公积金一手房贷款所需什么材料？

A：贷款经常在我们身边上演和发生着，对于很多太原人来说，太原住房公积金一手房贷款材料可是受到了很多人的强烈关注，你们知道太原住房公积金贷款需要什么材料吗?接下来，我们一起来看下太原公积金贷款所需材料，赶紧来看下吧！

一、个人资料：

1、公积金个人贷款申请审批表

2、申请人身份证或有效身份证明

3、申请人配偶身份证或有效身份证明

4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明

5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿

6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明

7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明

8、贷款资金划款委托书

以上材料一式三份。

二、 购房资料：

1、商品房

(1)、销(预)售许可证明

(2)、商品房买卖合同

(3)、房屋预告登记证明

(4)、不低于21%的首付款证明

(5)、《房屋所有权证》

2、经济适用房、单位集资建房、集资合作建房、公有住房或公有住房补差

(1)、国有土地使用证

(2)、所建工程的基建计划

(3)、建设用地规划许可证、

(4)、建设工程规划许可证

(5)、建设工程施工许可证

(6)、购房合同或协证

(7)、不低于21%的付款证明

(8)、大《房屋所有证》 (无需提供工程证件)

(9)、《房屋所有证》 (无需提供工程证件)

以上材料一式三份。

Q：太原公积金危改还迁住房贷款所需的材料有哪些？

A：材料如下：

一、个人资料：

1、公积金个人贷款申请审批表

2、申请人身份证或有效身份证明

3、申请人配偶身份证或有效身份证明

4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明

5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿

6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明

7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明

8、贷款资金划款委托书

以上材料一式三份。

二、危改还迁住房贷款

1、拆迁许可证

2、拆迁协议

3、拆迁证

以上材料一式三份。