最新通知！太原市个人住房贷款最低首付比例正式上调你的首付还够吗？

发布时间： 2018-05-25 10:59:25

来源：网络综合

分类：其他楼讯

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关于调整太原市个人住房贷款最低首付款比例和最低贷款利率的通知

山西省市场利率定价自律机制各成员单位:

为配合太原市政府房地产市场调控工作，山西省市场利率定价自律机制秘书处就太原市差别化个人住房信贷政策的调整方案征求了各核心成员单位意见。经研究，决定对符合购房条件的贷款人执行如下标准:

一、对于贷款购买首套普通自住房的居民家庭，最低首付款比例由之前购房合同总价的20%调整为30%，贷款利率由之前不低于基准利率的0.85倍调整为不低于基准利率的1倍;

二、对于贷款购买1套住房后再次申请商业性个人住房贷款的居民家庭，最低首付款比例由之前购房合同总价的30%调整为40%，贷款利率由之前不低于基准利率调整为不低于基准利率的1.1倍;

三、对于贷款购买第三套及以上住房的居民家庭，建议暂停发放商业性个人住房贷款。

各成员单位可结合客户的贷款情况、信用状况、收入水平及其他因素具体确定实际首付款比例和贷款利率，但不得突破本通知规定的最低标准。

自本通知印发之日起，新受理的个人住房贷款业务按新标准执行。

根据文件内容，提醒大家几点：

做好接受首付比例上调准备，首套房最低首付比例由之前购房合同总价的20％调整为30％，二套房由之前购房合同总价的30％调整为40％，第三套及以上住房，暂停商业贷款，这意味着购房者购房成本的增加，原先只能拿出20％首付款的购房者，必须要多筹备一些资金，才能完成购房。

文件中提到各成员单位可结合客户实际贷款情况，信用状况，收入水平及其他因素具体确定实际首付款比例和贷款利率，但不得突破本通知规定的最低标准，根据商业银行的实际情况，贷款利率不会做调整，还是按照目前市场上浮利率来执行，也就是按照首套房在基准利率的前提下上浮10％-15％，二套房在基准利率的前提下上浮15％以上去执行。

责任编辑： yangliya

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