重要通知：太原市今日开始正式启动限购政策

太原市今日开始正式启动限购政策，有需要办理房产手续的，抓紧时间

关于本次限购政策的规定如下：

1、凡属于太原市户口的（包括清徐、古交等并入太原区的）以家庭为单位可以在太原市申请最多两套住房，第三套不予以审批；

2、凡不属于太原市户口（所谓的外地户口）在太原必须缴纳半年以上社保的提供证明以家庭为单位在太原市最多可以申请一套住房；

3、不限售。

往期回顾：

5月14日，太原市人民政府印发《关于加强房地产市场调控工作的实施意见》（并政办发〔2018〕23号），提出实施住房限购政策、加强差别化住房信贷和税收政策、控制现房短期交易转让、加强商品住房销售价格管理、加强商品房预售审批管理、加强土地供应管理、加大市场供应、强化房地产市场监管、强化舆论引导和预期管理等九项具体措施。

该项《意见》是住房城乡建设部负责人5月9日就房地产市场调控问题约谈太原市政府负责同志后，太原市委、市政府高度重视，认真分析存在问题，逐一研究解决措施所做出的举措。

内容主要有以下几点：

1、对拥有1套城六区住房的本市城镇居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同），在城六区没有住房且能够提供在本市1年以上（或逐月连续缴满6个月）的纳税证明（或社会保险缴纳证明的）的非本市城镇居民家庭，在本市城六区限购1套住房。

2、对拥有2套以上（含2套）城六区住房的本市城镇居民家庭，拥有1套以上（含1套）城六区住房的非本市城镇居民家庭及无法提供在本市1年以上（或逐月连续缴满6个月）的纳税证明（或社会保险缴纳证明）的非本市城镇居民家庭，暂停在本市城六区内购买住房。

3、申请商业性个人住房贷款，买第1套房的家庭，首付款不低于30%，利率按基准执行，买第2套的，首付款不低于40%，利率不低于基准利率的1.1倍，买第3套及以上，暂停发放商业住房贷款。

4、申请公积金贷款，买第1套房的家庭，首付款不低于30%，利率按基准执行，买第2套的，首付款不低于40%，利率不低于基准利率的1.1倍，买第3套，暂停发放公积金贷款。

5、新购住房取得不动产权证或房屋所有权证的，自取得不动产权证或房屋所有权证之日起满2年方可交易转让。

6、商品房销售价格，原则上不得高于周边同品质、同类型在售商品住房销售价格或本项目前一期实际成交价格。

7、商品房销售价格明显悖高土地成本、开发建设成本的开发项目，暂缓核发商品住房预（销）售许可证。

8、商品房销售价格经审核备案后，原则上不予受理上调备案价格的申请。

9、房地产开发商在取得预（销）售许可证后，要在10内公开全部准售房源及每套房屋销售价格，并明示不涨价销售的承诺。

10、全部准售房源必须一次性对外开盘销售，不得采取分批，分次开盘等方式捂盘。

附官方文件：