太原楼市限购违规买房风险大代价高

发布时间： 2018-07-18 15:03:19

来源：太原楼盘网

分类：本地楼市

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太原楼市限购政策落地两月有余，如今，不论是新房市场还是二手房市场都已开始执行新政。限购新政规定，凡太原市户口(含清徐、古交等三县一市太原市辖区)以家庭为单位可在太原市申请购买两套住房，第三套不予审批;凡不属于太原市户口(所谓的外地户口)者必须在太原缴纳半年以上社保，并提供相关证明可以申请购买一套住房。

近期，不少本地或外地购房者被挡在限购门之外，购房者想出各种招数买房。但业内人士提醒，违规买房风险大，别为了逃避限购政策买房而导致日后维权无门。

A　买房暂不备案不过户　交易不受法律保护

付了房款不能过户的情况，一般分为以下两类。一种是买方被限购，计划贷款购房的业主，等有资格购房后再贷款备案;或者业主先全款买房，有了资格再备案。另外一种情况是，全款买二手房不过户，等政策解禁再过户，此类房子可以先交房装修入住。除了合法购房，有一种是暂时手续不全的无产权证房。

B 公证买房不靠谱

“我们可以先把房子公证到买方名下，政策允许后再办过户手续。”近日，记者在采访中发现有二手房中介这样建议买卖双方，促成交易。

所谓“公证买房”，就是全权委托公证房屋交易模式，即买卖双方签订房屋买卖合同后，不办理房屋产权过户，而是到公证处办理房屋全权委托公证。

C 违规买房维权难

一般城市来说，如果是非本市户籍的人与本市户籍的人结婚，可以获得买房资格或者共同买房资格，假结婚不可取;还有一种情况是假离婚，一对夫妻离婚后变成两个家庭，也可以获得购房资格。无论是假离婚还是假结婚，事实上是在法律上认可的婚姻状况，涉及到夫妻共同财产的分割问题，很难维权。

为了响应政策的号召，我们作为合法公民更应该遵纪守法，最近很多开发商、售楼部、甚至房产中介的门店都张贴红色条幅，以此警戒大家坚决打击炒房，挣差价的购房行为。

下面小编给大家推荐太原高品质楼盘，供大家置业放心参考！

富力天禧城

在售

参考价格：参考均价11500元/㎡

楼盘地址：尖草坪区滨河西路与北中环交汇处往北100米

楼盘电话：400-818-0066 转 761139

富力天禧城项目位于滨河西路与北中环交汇处。项目占地面积730000平方米，建筑面积为3000000平方米。容积率4.50，绿化率35%。项目二期在售127-185平米户型，均价11500元/㎡，支持一次性和按揭付款。

售楼处电话为：400-818-0066转761139

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富力金禧城

在售

参考价格：参考均价14500元/㎡

楼盘地址：小店区长风街与东中环交汇处往南700米

楼盘电话：400-818-0066 转 869120

富力金禧城普通住宅产权为70年，二期全新面市，均价14500元/㎡。本次推出B区与E区主推90㎡-150㎡户型，商铺户型43㎡-144㎡，均价35000元/平方米-40000元/平方米。7月14日样板间对外开放，7月底验资排卡，9月份开盘。

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富力城八号园

在售

参考价格：参考均价10800元/㎡

楼盘地址：杏花岭北中环与东中环交汇处东北角

楼盘电话：400-818-0066 转 134395

富力城八号园项目东院主推92-108㎡户型，非毛坯交房，均价10800元/㎡;西园毛坯房主推147㎡和176㎡户型，均价9600元/㎡，毛坯交房，均支持一次性和按揭付款。周边医院：山医大二院、山医大三院、太原富力城医院。

富力城八号园咨询电话：400-818-0066转134395

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海唐广场

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参考价格：参考均价12000元/㎡

楼盘地址：迎泽西大街居然之家西侧

楼盘电话：400-818-0066 转 377455

海唐广场主推32㎡-68㎡户型，支持一次性和按揭付款，预计2021年6月底交房，项目位于迎泽西大街居然之家西侧，物业费2元/平方米·月(含电梯费)。交23000享总价减17000，开盘95折优惠。预计下周开盘。40年产权，预计2021年6月底交房。海唐广场位于迎泽西大街以南居然之家西20米。周围公交：875、809、859、834、72、16、50、53、52路，在居然之家下车。

咨询电话：400-818-0066转377455

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万科太原小镇

在售

参考价格：参考均价10300元/㎡

楼盘地址：太原市尖草坪区和平北路与摄乐街交汇处往北600米

楼盘电话：400-818-0066 转 595455