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两个信号告诉你,太原投资客该撤了!
7月17日，国家统计局发布了2018年6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，很多人都看到了《房地产调控效果初显 太原房价增速连续两月回落》这篇文章。
其中有关于太原的数据如下：6月份太原市新建商品住宅销售价格指数环比上升0.6个百分点，环比增速较上月回落0.1个百分点，同比上升6.9个百分点，新房价格环比增速小幅回落。
小编来帮大家翻译一下：上个月太原房价虽然还在继续涨，但比上个月少涨了1%，说明调控还是很有成效的。
这和“深圳房价连续18个月下跌，3月环比下跌6元，势头迅猛！”有异曲同工之妙。
玩笑归玩笑，其实从两个信号上来看，太原楼市真的没这么火热了，投资客是不是该考虑撤退了？
第一个信号：房价上涨速度已经趋于平稳
我们来看一组数据
在2018年2月，3月，太原房价经过了一个较大的涨幅之后，回归了平稳，连续三个月都保持了低增长，接下来受到调控政策的影响，上涨速度有可能进一步放慢。
房价上涨速度放慢，房产的增值就可能达不到预期，这个时候还打算投资太原房地产，实在是有高位接盘的风险。
第二个信号：土拍市场遇冷
2018年上半年太原土地挂牌62宗，成交土地45宗，与去年同期相比，成交总量大幅减少，上半年土地出让总面积达1528.33亩（约1018886.7㎡），仅占去年上半年总面积的52.17%；成交总价达566625.16万（约56.7亿），同比去年减少了59.45%。
太原2018年上半年的土拍市场，实在是有些惨淡，不仅成交面积只达到了去年的一半，连卖地收入也遭到了腰斩。
其实政府减少土地的供应，2017年已经有了趋势，到2018年彻底放缓了供地的节奏，供地的减少，就意味着将来入市项目减少。
并且今年土拍与去年不同，2017年供应的大多为环内优质地块，比如恒大拿下的小马项目。
而今年上半年土拍，环内土地减少，土地供应开始向城市外围扩散，开发商开始了主城区周边的布局。
在房价上涨的今天，这就意味着你得用更贵的价钱，投资位置更差的项目，而且还不一定的抢得到。
即便将来整体市场依然火热，但好地段无疑升值空间更大，溢价空间更高。
结合这两点信号来看，这个时候还在考虑要不要投资太原房地产的投资客，可以选择撤退了，毕竟“房住不炒”，还是需要给刚需留一些活路。
责任编辑： yangliya
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