太原房价2018年走势是一直涨涨涨,太原房价持续上涨原因分析

2018年08月06日 10:29来源:太原楼市消息其他楼讯责任编辑:xiaobai

当全国的房地产市场遭受各种限制政策挤压、房价稳中有降时,2018年,一路高歌猛进的太原房价却像坐上直升飞机,节节攀升……

相信你在去年和今年经常会听周边的人说起“太原房价又涨了,今年涨的也厉害……”,你也会经常看到,朋友圈里会出现这样的段子“去年买房首付还差5万,通过一年努力,首付尽差15万了”。

买房子是大事,犹犹豫豫更是耽误事。小编我就看到过很多从2017年咨询我买房子,一直犹犹豫豫到最近几天还在咨询我某某房子怎么样,能便宜么?内部优惠价格多少?之类的话,我也是疲惫了,不知道怎么和他说,因为他现在可能连首付都凑不够了。

众所周知,2017年和2018年是全国房地产政策调控*密集的一年,在大范围调控之下,全国房价得到有效控制,而且一直在贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”思想。租购同权、共有产权等长效机制不断出台,并在核心城市开始试点。这里你是不是想问,全国房价稳中有降,为什么太原的房价却持续攀升?

当坊间依然流传着未来一年中,房价有望突破两万元“天花板”的传言时,曾经对太原房价抱有观望情绪的购房者们,望楼兴叹、后悔不迭……


太原房价2018年走势是一直涨涨涨,太原房价持续上涨原因分析

宏观经济稳步发展,产业转型的不断推进

第三产业的比重预示着城市未来的发展。太原第三产业发展较快,比重越来越大,成为经济增长的重要力量。城镇化水平将迈上新的台阶

太原市共有城中村170余个,目前已经完成包括环内85个城中村的拆除并同步启动建设,力争2020年全部完成170个城中村的拆除及同步建设改造,太原市城市化进程加快,届时城镇化率将会迈上新的台阶。

交通体系的不断完善

“一环的形成”2013年,中环线的开通改变了城市发展格局,太原市出现了“一环”,城市骨架进一步拉伸,区域之间的联系也逐步加强。目前据说已经在规划“二环、三环”等,太原将逐步加入一二线城市的多重环线之列。

山西较大型综合性交通枢纽的开通

截止2016年底机场已开通航线126条,通航城市达75个,年发送旅客1000万人次。

2016年6月,太原头次开通远程洲际航线,由太原直达莫斯科,也不同程度上密切了山西省与欧洲之间的联系,极大方便了游客前往俄罗斯旅游,目前直达韩国、日本、泰国、新加坡、吉隆坡等多条国际航线也已开通。太原离世界距离越来越近,正在奔向国际化的康庄大道。

地铁的即将开通地铁向来是发达城市的必要标志,而这一标志在太原即将形成。目前已确定的3条地铁线连线太原城市东南西北,2号线正在修建,预计2019年年底通车,1、3号线也已准备开始动工,预计2022年通车。太原市交通体系进一步完善。

城市空间的持续扩容“一主一副多组团”的城市空间结构

未来太原都市区定位为国家能源服务及创新*,全国重要先进制造业基地和文化旅游基地,太原将打造 “一主一副多组团”的城市空间结构,而“南移”是主要发展方向,在这样的发展格局下,“东南”即榆次方向,将打造以产业为主的综改示范区;“西南”即以晋源区为主,发展健身体育、休闲旅游、生态居住、商业娱乐、文化创意、商务办公等功能于一体的文化产业功能区。

2019年第2届全国青年运动会

将在太原市晋源区举办,这是山西省名列前茅次举办大型综合性运动会,同时也体现了太原市的实力。主站场选于晋源区山西省体育*、万柏林区滨河体育*,青运会的举办也将带动两个区域整体规划发展。

品牌开发商的集中入驻

2007年品牌房企集中进入后,2017年和2018年再度集中入侵,据不完全统计,截止目前已聚集约50多家品牌房企。此举表明房企对太原城市有极大信心的同时,也说明该城市发展向好,值得他们去投 资。

业内人士分析,太原作为非热点二线城市,全年房地产市场运行总体平稳,但房价涨幅位次逐步前移。2017年新建商品房价格呈持续上涨走势,进入三季度后突破7%,整个房地产市场呈现“价增量减”的格局。

综合太原上述发展来看,小编认为,不是太原的房价上涨快,而是与其他城市相比,太原的房价基数低,未来随着太原城市综合能力的提升,房价仍然有很大的上升空间。

总体而言,伴随大型房企的品牌效应,开发楼盘的品质和配套设施、房子精装修等投入,以及太原大规模的棚改和城改及其货币化补偿政策,释放了大量购买力,助推了太原楼市活跃度,进一步推高房价。

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