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推动房屋租赁市场规模化有助内地楼市去库存全国政协委员、北京林达集团董事长 李晓林
李晓林认为,一二线城市房价暴涨是有原因的,这些城市大多土地资源,供给不足再加上建造成本、销售成本、财务成本等原因致房价上涨。另外,就是需求量大,而且大部分是刚需。此外,房地产还具有投资属性。上述三点叠加,造成一二线城市房价上涨是肯定的。
李晓林表示,有说法称我国现在已经建完可售的房子总面积是7亿平方米,在建的房子加起来面积总和,约30亿到50亿平方米。如此庞大的市场,主要还是在三四线城市。所以,大量库存都在三四线城市。
李晓林说,去库存首先要有的条件就是要有钱,这是梯级消费,大家都想买房,但是要有积蓄,政府和个人都急不得。李晓林建议,可将购房首付款再降低一点。但他也坦言,降首付对银行是有风险的,需要认真权衡。
责任编辑: zhuoyan
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