2016年第一季度 太原楼市4大搜索关键词！

2016年一季度楼市热搜榜

1、去库存/不动产登记

2015年全国房地产市场都在围绕“去库存”进行，2016年3月5日，十二届全国人大四次会议，提出“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”的要求。

▼ 焦点解读：2016年全国房地产市场仍围绕“去库存”进行，中央和地方相继出台政策促进住房消费。不动产统一登记能不能让房价降一降，是很多购房者都会提出的问题，可心仪的好房子还是时不我待;不动产统一登记在太原落地，房屋所有权证变成了不动产权证书，可小产权房还是被拒绝门外，产权到期能不能自动续期还是悬而未决。

2、降首付/公积金利率调整/降契税

2016年2月2日，住房贷款最低首付款降至20%。在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%。

▼公积金存款利率上调

自2016年2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

▼降契税：

2016年2月19日，面积为90平方米以下，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

▼焦点解读：“降首付”、调整“公积金”、“降契税”等多个政策利好的刺激下，商业银行住房贷款和住房公积金贷款的利率水平降到了历史最低点，为购房人省下来十几万到几十万不等的利息。购房首付比例的下降，一方面降低了购房人的入市门槛，另一方面刺激了刚需的购房需求。

3、央行降准

中国人民银行决定，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点

▼焦点解读：自2015年以来，货币流动性持续释放，央行共进行了5次降息4此降准，是金融政策利好楼市最为直接的表现。对房企而言，降准增加了资金的流动性，从而提升了企业的投资信心。

4、地铁2号线/地铁3号线

▼地铁2号线：主要沿新兰路、恒山路、解放路、长治路、人民路布设，起点位于南寨，终点位于杜家寨，线路全长32.9公里，共设车站30座。

功能：联系主城和新城组团的骨干线路，快速联系了迎泽、长风两个市级中心和龙城、小店两个市级副中心;与太原客运北站、太原客运南站相衔接。

▼地铁3号线：主要沿和平路、南中环街、晋阳街、中心街布设，起点位于柴村，终点位于东峰，线路全长32.2公里，共设车站25座。

功能：南北向串联汾河西侧片区，东西向跨越汾河，联系汾河两岸片区的骨干线路。

▼焦点解读：2016年第一季度市民最为关注的便是太原地铁2号线和地铁3号线的进展。随着地铁2号线的开工，以及市民对地铁房概念的普及，2015年购房者对于地铁的关注度分别从12%、13%大幅提升至18%、23%，另外，购房者对项目周边是否有商场、超市以及公交的关注度也有提升。

一系列利好政策带来的自然是购房热情上涨，近日搜狐焦点对2016年一季度出台的新政和购房意向做了简单的调查,近500余名网友参与了此次调查。

在本次的调查中，改善置业首超刚需置业成为调查的主要人群，也从侧面显示了太原市场的购房群里，改善型置业的人群逐渐增多。

近37%的网民认为央行降准降息对购房最为给力，其次为降低二套房首付比例。

过半的网友认为降息的潜力还有，2016年未来还会有降息的可能。

针对山西，近三成的网友表示降低购房税对促进购房有重大意义。其次是央行降息，占到23%，

小店区仍是购房网友的首选片区，其次是迎泽区，第三是万柏林区。

90-120平米舒适三居是购房人群的首选户型，其次是120—140平米的舒适四居房。一方面是二胎新政的落地，刺激了市场对大面积房屋的选择，另一方面是改善型置业的人群逐渐增多。刺激了对大户型的市场需求。

近半数的网友认为未来的半年内太原房价不会大涨，但还是会稳中有升。房价稳定是多数网友所希望的。