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房价怎么走？五个维度是关键！
太原拼团购房175群（54）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
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黄金楼层真的存在吗？各楼层有什么优缺点？
黄金楼层真的存在吗？各楼层有什么优缺点？
一、关于“黄金楼层”
一般来说，以21层的高楼为例，“黄金楼层”为大楼的3/1到3/2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里采光条件不错，景观楼观景的效果也很好，这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，所以被称为是“黄金楼层”。
那么，“黄金楼层”真的那么好吗?
其实，大家不要迷信“黄金楼层”，处于这个区间的楼层有一个最大的缺点，噪音大。与大家传统认知不同的是，底层建筑的噪音并不是最大的，因为声音在传播的过程中会遇到很多阻碍物，这会大大削弱声音的强度。高层的噪音也会比中层的少，这是因为声音的传播也受距离的影响，高层比中层距离远，所以噪音相对较弱。
二、各楼层各有什么优缺点呢?
1层-2层
优点：方便老人、小孩外出活动;有的楼盘会附赠小花园，增加了孩子的室外活动空间;另外，如果发生了意外，这两个楼层是逃生最方便的;最后一点，物业费相比高层更低。
缺点：一定要注意，如果有绿化带的话，噪音不会很大，所以这点不能作为缺点，反而，日射时间短才是最大的问题。如果楼间距过小，或者对面的建筑太过高大，带来的困扰会更大;另外，也有一些购房者反映这两个楼层受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。
3层-6层
优点：个人认为这才是真正的“黄金楼层”，一方面物业费相对较低，另外一方的范围内。
缺点：视野没有顶层好，特别是三楼，可能也稍微存在着光摄不足的情况。
7层-16层
优点：采光好，观景效果也还可以，而且这个高度还不太会让人产生眩晕的感觉。
缺点：单价较高，物业费相比低层也不占优势;另外，个人认为噪音是不小的。
16层以上
优点：宽阔的视野、优越的观景效果，私密性好，而且供暖条件也更好。
缺点：一旦电梯出现故障，那简直是痛不欲生;另外，这么高的楼层并不适合患有恐高症、心脏病的人群居住;最后一点，物业费很高。
责任编辑： luoye
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