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一线楼市新房价涨幅均超10%- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
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中国房地产市场现状 房产发展趋势
中国房地产市场现状 房产发展趋势
房价方面,2016年3月份百城住宅均价环比继续上涨1.90%,涨幅呈现明显加快趋势,同比来看,本月房价与去年同期相比上升7.0%,同比连续8个月实现上涨。
2016年3月全国商品房成交同环比涨幅显著,市场成交热度位于高点,我们监控的全国44城市成交指数3月为477,创2010年以来单月新高,较2月环比上升156%,同比上升75%,同比增速创新高。2016年3月39城市住宅成交指数为531,环比上升149%,同比上升82%,增幅与2月相比扩大48个百分点。
2016年3月份,批售比数据(销售规模/批准上市规模)由2月份的1.28上升为1.59,创2010年以来新高,销售规模已连续4个月大于批准上市规模,市场景气度位于高点,但随着市场成交逐步降温,预计未来批售比数据或将出现回落。
整体来看,3月整体行业处于景气高点,成交同比增速创新高,同时城市成交热度也进一步分化,其中一线和重点二线量价上涨显著。城市间去库存进程的差异导致地方政策方向出现分化,热点城市逐步逆向调控,高库存城市则继续出台政策支持住房消费,差异化政策逐步常态化。
2016年3月份二手房成交环比增幅显著,同比增速则创历史新高。我们监测的17城市3月份二手房成交指数为1112,环比显著上升161%,同比显著上升194%,单月成交量创新高,同时我们指出,二手房市场表现优于一手房,表明市场以改善性需求为主。价格方面,3月份二手房价格指数环比2月上涨4.5%,增速环比2月份扩大1.6个百分点。先行指标方面,中原经理指数以及报价指数均在3月初明显上升,但中后旬呈现下滑态势,但两项指标绝对数值依旧处于高位,预计未来二手房成交量价将继续维持高位。
责任编辑: luoye
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