太原首批不动产权证发出

6月20日上午，清徐县政务服务中心，太原市首批不动产权证书在这里颁发。三位当地居民从工作人员手中接过了编号为晋(2016)清徐县不动产权第0000001、0000002、0000003号不动产权证书。至此，太原正式迈入不动产统一登记时代。今后市民买房办证再不必国土、房产部门两头跑了。

  首发现场，在前来咨询不动产登记事宜的群众见证下，李先生从工作人员手中接过红色不动产权证书。“不动产统一登记实施，让购买的房屋有了法律保障，且办理流程更让人省心省力，拿到全市第一批不动产权证，感觉很荣幸。”李先生告诉记者，他购买的房屋在清徐文源路上，建筑面积为144平方米，这是属于他的第一个不动产权证书。

  首发仪式上，共发放了三份不动产权证书，其中一份为土地使用权登记、两份为房产所有权登记。清徐县不动产登记中心工作人员介绍，统一登记后，不动产登记手续明显简化了。“多头登记”变“一地登记”后，居民买卖房产只需到不动产登记机构的一个窗口办理一本证书即可，不必再跑两个部门、提交两套材料。

  不动产权证和房产证有啥区别?从外观看，“不动产权证”接近于现在的“房产证”。外页写有“中华人民共和国不动产权证”这几个字，内页罗列的信息包括权利人、共有情况、坐落、权利类型、权利性质、用途、面积等。原先，“房产证”不写房屋使用年限，而是备注在土地证上。“不动产证”则明确要求注明“起和止日期”。这么一个红本本，最特别的还在于唯一的“身份证号”。也就是说，每个不动产权利证书，都有一个不动产单元号，就是证书记录的不动产在全国范围内唯一的数字代码，查询不动产信息只要通过不动产单元号就可以锁定。此外，新的不动产权证内页有防伪雷射标签，附图页有金属线，防伪功能十分强大。

  实行不动产登记后，是不是必须要把原有的房产证换成不动产登记证?市国土资源局有关负责人表示，不动产登记遵循“自愿登记”的原则，不会强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明。也就是说，不动产统一登记实施后，不换新证对于百姓并没有实质性的影响。但是，若房产将进行交易，登记过户时，旧的土地证、房产证将被不动产权证书所替代。简单来说，现有土地证、房产证依旧有效，但若房主将房产交易和过户后，交易的另一方领到的将是不动产权证书。

  首发仪式上，记者了解到，随后太原市其他县(市、区)也将陆续启动发证，其中六城区的发证时间为8月底前。

  ○记者帮你问

  哪些不动产需要登记?

  答：集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利等九项内容都要进行不动产登记。

  不动产权证书记载哪些事项?

  答：不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;涉及不动产权利限制、提示的事项;其他相关事项。与“房产证”相比，“不动产权证”增加了使用期限、取得价格和分摊建筑面积等，内容更详细，信息也更透明。

  “小产权房”能不能登记?

  答：不动产登记是依法保护不动产所有人合法权利的行为，是对依法取得的不动产权利进行依法登记，“小产权房”实际上是没有产权的房屋，不能予以登记。