年末楼市不淡定 房企盼望小高潮

今年仅剩一个月，房企毫不放松，12月的推盘量有增无减，不少楼盘都有新的营销活动上演，年末的楼市依旧"不平静"，各家都希望在岁尾能有个亮眼的小高潮。同时对于购房者来说，年末也是个不错的置业时机。

楼盘活跃度提升

近日，记者走访市场发现，临近年底，楼盘活跃度明显提升，不少开发商加大了推盘力度，全力冲刺年度业绩目标，包括恒大地产在内的多个楼盘计划在12月份推出新房源。

在折扣优惠方面，一些项目给出了首付优惠，也有一些项目给出全款优惠。记者采访中了解到，小店区一个新开楼盘均价6800元/平方米，交一万抵八万，北城一个楼盘项目交两万抵三万……除了首付优惠、全款优惠外，还有不少楼盘推出了“感恩回馈”“老带新送物业”“超低特价房”等促销手段。

针对各开发商年底给出的促销活动，地产销售顾问马军表示，每年年末都是各楼盘完成全年任务的冲刺时期。因此，开发商会绞尽脑汁想出各式各样的促销方式，同时释放比平时力度更大的优惠措施来吸引消费者。随着年底的临近,楼市似乎要在“年终报”的紧要关头有所突破,迎来一波小高峰。

或是购房好时机

对于购房者来说，楼盘年末的“促销战”可能存在着较多的购房机会。采访中，本市刚需购房者王力告诉记者，他在东中环附近看上一套90平方米的住房。按照其均价每平方米6400元计算，房屋总价近60多万元。最近该项目推出优惠措施，全款可享九二折。王力按照目前的优惠算了算，他可以少掏近5万多元。“这5万元对于我这个刚刚上班三年的人绝对是一笔不小的数目，这样的优惠还是挺吸引人的。”

面对优惠，有人出手购买，亦有不少人选择理性置业，并不急于买新房。“现在还是以考察为主，多看看不同的楼盘有什么特色，对比一下。”近期一直在看房的杨女士表示，她参与了多个楼盘的营销活动，主要也是为了解一下各个热门楼盘的优点、缺点。和杨女士想法一致的购房者也不在少数，买房是一件人生大事，还需等待市场的走势，最好是新房源大量上市后再挑选。

从事房地产开发的张浩坦言，一般来说，开发商冬季都会面临着建筑安装公司催款、银行贷款的压力以及年末销售业绩的压力，这会让他们短期内调低楼盘价格。因此，在此期间买房，一般都会获得价格上的优惠。此外，冬季购房还可以让购房者对房源了解得更全面。因为在这个季节房子基本已经封顶，大部分是现房，购房者可以对住宅的采光、通风、保温、采暖问题及工程质量等进行最直观的考察。

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