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北京二手房成交量增加 大户型将降价
太原拼团购房131群（91）
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二手房你真的会选吗?买二手房注意事项
看到个人急售的二手房，很多卖家看到二手房装修的不错，面积适当，价钱合适，然后就什么都不问，直接买下来?您对待二手房是不是这样的心态？太原（楼盘）提醒：购买的二手房以后自己是要入住的，为了减少后期麻烦，首先得了解买二手房的注意事项。
一、产权问题
了解清楚房屋的产权情况，是70年、50年还是40年，还剩下多少年可以使用。此外，还需要了解房屋是否满两年;如果已满两年，那又是否满五年;是否是“唯一”住房等。
二、地理位置
买房一定要看房屋的地理位置，其实指的就是地段，因为地段好的房屋升值潜力更大，那么怎么样的位置才叫好位置呢?
或者有计划开通的地铁站);
、便利店、商场、银行、餐馆等;
院等。
三、周边情况
周边情况一样会影响到房屋的升值潜力以及你入住后的生活质量，考察时需注意了解清楚以下问题：
1、 周围是否有高压电塔、加油站等高辐射及较危险的公共设施;
2、 如果房屋临街或者临地铁，噪音是否会对生活造成很大干扰;
3、 小区是否有富余停车位;
4、 小区安保情况如何，大门口是否有门卫，单元门是否有门禁等;
5、 每天上下班的路上会不会很堵，如果很堵，是否有别的路可以走;
6、 小区的楼栋是不是很多，如果很多会不会有安全隐患，房屋采光是否会被遮挡等。
四、房屋质量
房屋质量是考察重点，需要注意的问题如下：
1、 墙体是否有裂缝;
2、 厨房、卫生间、顶层是否有渗漏;
3、 墙体是否有墙皮脱落现象;
4、 隔音、隔热效果如何;
5、 门窗封闭性如何;
6、 水、电、暖是否可以正常使用，位置设计得是否合理等。
五、小区建设
小区建设也不容忽视，考察时需注意了解清楚以下问题：
1、 小区绿化做得好不好;
2、 楼间距是否合适，是否会影响采光;
3、 垃圾处理房、车库出入口、配电间的位置是否会对生活产生影响等。
现在，你知道买二手房注意事项了吗?只有在购买二手房之前进行多方面的考量，才能让以后的入住生活轻松无忧！
责任编辑： yuanbao
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