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买房3大黄金原则 适合的才是最好的
太原拼团购房127群（57）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
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请收下这本看房秘笈-购房三“探”
实地看房你都会看些什么?买房子要注意什么？仅仅只看了一眼房子的情况是什么样的就够了吗?今天，太原（楼盘）小编就带你看看如何买房，其实，买房有一个秘笈，我把它称之为购房三“探”。
第一“探”：探周边配套
要记住，去看房的时候，你第一个需要看的地方并不是房子，而是周边配套。好的配套不但可以方便你入住后的生活，还可以让房屋升值，具体可以从衣、食、住、行四个方面考察。
1、“衣”：包括服装店、洗衣房等。
2、“食”：包括超市、菜市场、餐馆等。
3、“住”：看看周边的楼是怎样的房子，更要看有没有化工厂、电站等场所。
4、“行”：看看周边的交通情况如何，有没有地铁站、公交站，另外也别忘了看看附近的车流量以及拥堵情况。
在考虑周边环境时，我们应做“加法”，多想一点，更仔细一点，而在选择主要项目时，要做“减法”，突出自己最需要的，其它的可相应淡化一些。
第二“探”：探小区环境
当看完了周边的配套，你就该走进小区了，按捺住你想要冲进房屋一探究竟的想法，因为你还需要看一下小区环境，主要包括以下方面：
1、小区绿化
居住环境好不好，绿化是一个很重要的参考标准，毕竟绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面都起着不小的作用，同时也提醒你区别清楚绿化率和绿地率。
2、居住密度及私密性
楼栋之间除了要考虑日照、通风等因素外，还必须考虑视线的干扰。一般来说，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米，这样更具有私密性。
3、区内交通
区内交通主要分为人车分流和人车混行两类，相比之下，“人车分流”更合理一些，汽车在小区外直接进入
第三“探”：探房屋情况
探完了周边配套和小区环境，现在就可以去看看房屋的情况了，具体如下：
1、 通风
好户型会通过流线设计分割空间，从而达到划分不同功能区域的目的，南北通透的户型会让你的生活更加舒适，因而也是最受欢迎的户型。
2、采光
全明设计可以保证整个房子各个角落都有光照，因此整套房子中至少要有两间南向的房子，这样就可以保证室内阳光充足。
3、面积
各功能区的面积必须适宜，且搭配合理，而且切勿一味追求大客厅。如果客厅面积过大，必然导致其他功能区面积减少。
责任编辑： yuanbao
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