【滨河·果岭】两大公园傍身 足够吸引你

滨河·果岭位于汾河东岸，西临滨河东路与汾河相望，如果几年前用荒凉来形容这个区域，大概没有人会反驳。但现在情况已经大不一样了。汾河公园和森林公园两大公园为滨河·果岭提供了宜居环境。另外，太原的第18座跨河大桥——摄乐桥即将在年底通车，通车后，交通将会更加方便。这一系列的利好不仅惠及滨河·果岭，还惠及周围的每一个楼盘：三千渡、三千渡2期双水岸、太原恒大御景湾、融创香堤壹號等，今天将全方位多角度为大家解析滨河·果岭，为您置业提供参考。

优点

1、项目位于森林公园旁，环境宜居;

2、项目占据城市不可多得的汾河景观;

3、项目周边摄乐桥即将通车，未来交通将更加方便;

缺点

1、项目产权年限50年;

2、项目物业公司非自持物业;

3、项目周边配套正在完善中;

滨河·果岭目前均价为7800元/㎡，目前价格还比较平稳。从尖草坪区域价格走势图上可以看到，尖草坪区域12月均价为6979元/㎡，并呈现波动上涨的趋势。滨河·果岭的均价相对于尖草坪区的均价贵了差不多800元/㎡左右，但是不得不提的是，滨河·果岭周边有森林公园和汾河湿地公园，环境宜人。

滨河·果岭的周边有恒大御景湾(带装修)均价8300元/㎡、三千渡均价7300元/㎡、融创香堤壹號(带装修)均价8000元/㎡相比，价格属于偏低。

滨河·果岭占地面积：64900平方米，建筑面积：300000平方米。规划有10栋楼，其中2#-5#、10#已交房，为现房;1#、6#-9#为期房;主推110㎡、130㎡、150㎡、170㎡户型。

【户型解析】

该户型建筑面积约150平米，为三室两厅两卫一厨，是一种很受欢迎的三居户型。该户型每个房间都有对方窗户，属于全明格局，采光好;主卧带有独立卫生间，能更好的保护主人隐私;但是该户型不方正，拐角较多，不利于家具的摆放，会造成空间浪费;而且厨房门朝向客厅，也不是很好。

摄乐桥即将通车 交通升级

滨河·果岭位于汾河东岸，森林公园往北50米。

在滨河·果岭的周边有许多楼盘，譬如：太原恒大御景湾、三千渡、三千渡2期双水岸、融创香堤壹號等，周边楼盘已经连成片，配套不断完善，区域正在快速发展中。周边摄乐桥即将通车，加上滨河东路和北中环快速路，滨河·果岭交通再升级。公共交通方面，乘坐835支，820支路公交车在翠馨苑站下车即到。

汾河湿地公园和森林公园两大公园环绕

滨河·果岭的周边配套有森林公园、汾河湿地公园，两大公园环绕，在太原并不多见，滨河·果岭周边还有胜利街美特好等大型商超。但是滨河·果岭周边学校欠缺，虽然有规划中的学校，目前还没有开建，未来孩子上学待定中。

发展潜力

滨河·果岭所在的北城区域的发展被普遍看好，摄乐桥的修建通车全城关注，是该区域发展的重要砝码。另外众多一线地产品牌再次布局，也是看到了该区域的发展前景。品牌的影响里是巨大的，这些品牌楼盘的开发也能引发聚合效应，促进区域的升级。