司法拍卖房被案外人强占法院强制腾退！

发布时间： 2017-04-18 09:11:27

来源：北京晚报

分类：行业动态

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1000多万元拍得的司法拍卖房屋，却因案外人强占，买受人半年来都未能入住。海淀法院的3名执行法官和11名法警近日赶到万柳锋尚名居，对涉案房屋进行强制腾房。

据执行法官介绍，此案被告贾先生向原告吴女士借款500万元，时隔2年仍未偿还。在法院主持下，双方达成和解，但贾先生后来拒不履行。为此，海淀法院依法对其名下的万柳锋尚名居房屋进行强制拍卖。

买受人以1000余万元的价格拍得房屋后，已将房产过户到自己的名下，案外人韦先生却拒不腾房，以贾先生欠其债务为名，占用该房屋。买受人购房半年，却一直未能入住。“我们之前曾与韦先生联系过，在执行地门口张贴过公告，但他拒绝腾房，对我们的劝告拒之不理。”苏君彦法官说。所以，在此次强制腾退前一周，苏君彦法官就来到执行地点勘查情况。虽然此前韦先生让他吃了“闭门羹”，但执行法官还是从小区居民口中，把韦先生的居住情况了解得一清二楚。

随着开锁公司在法官的监督下打开门锁，执行法官们迅速进入屋内，指挥人员对现场物品进行检查、清点、记录、搬运。这时，韦先生的女朋友和友人突然闯进房，指责法官未经允许，擅自闯入自己家中。就在法官做解释工作时，韦先生和他年逾九旬的母亲也走进房内。一进门韦先生就声称，他母亲有高血压，赶回来前，他们正在就医。面对执行法官依法腾退房屋的行为，韦先生和母亲百般阻挠。其母直接往门口一坐，拦在法官面前，口中念叨着自己没有北京户口，法院要腾房，就把她带走。

面对突然出现的混乱局面，苏君彦法官平静告知案外人韦先生，他占据房屋没有法律依据，如果不配合腾退，法院将依法采取强制措施。而法院工作也并非简单的“腾房清人”，依据此前对居住情况的摸排，法院已经为韦先生一家寻得一处安置点，他们的生活物品将被转移到安置点中。

在执行法官告诫后，韦先生将其母亲搀扶起来。之后，买受人顺利接收房屋。

责任编辑： yuer

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