樊胜美房子泡汤：夫妻房产证加名需要啥手续

发布时间： 2017-06-26 09:18:22

来源：胡椒哥

分类：购房指南

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日前，大火的热播剧《欢乐颂》终于完结了，樊胜美因房产证添名的事儿与王帅哥分道扬镳。这跟现实生活中的场景很像。那么，夫妻双方在房产证上加名字需要哪些手续?

第一：准备证件。在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。

第二：缴纳费用。在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。

第三：领新房产证。上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

第四：注意事项。根据不同情况所需资料、办理费用等不同，详细说明如下：

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字。带好结婚证，身份证，房产证及其复印件，去房屋交易中心会审核提交的材料。办理房产证上加名字所需的费用大概220元，大概20天左右可以拿到房产证。

二、有贷款房产证加名字。1、先去银行办理抵押手续变更。2、办理所需要的费用：除了前面说的220元手续费，若公积金贷款，需另加100元;若是组合贷款，则需加200元。3、其他的步骤同上。

三、没有直系血缘关系的房产证加名字。情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、2.5元/平方交易费。2、满5年不需要;不满5年，交5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各个地方不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

根据上面的描述，相信大家都非常清楚怎么去办相关手续。尽管中国的离婚率越来越高，家庭内部财产经常模糊不清，出现婚姻变故的时候，为了财产，人们经常破口大骂、大打出手，但是也应看到，国家的婚姻法正在逐步完善，力求减少纠纷的发生。此外，楼盘网小编认为，相关部门也应简化相关程序，减少办证者的麻烦和经济负担，政策要与时俱进，逐步完善。

责任编辑： yuanbao

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