太原楼市房价将稳中有升 “金九”是买房好时机吗？

发布时间： 2017-09-05 10:38:55

来源：楼盘网

分类：本地楼市

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2017年随着太原城改步伐的加快和各大房企的拓展布局，今年太原楼市的“金九”是否可期?“憋”了大半年的开发商会有何大动作，哪些热门的置业板块可期?

买方市场到来! 2017年“金九”是买房好时机

太原今年的金九银十与往年相比，最大的不同之处在于市场由卖方市场转变成了买方市场。当下31家品牌房企接踵而来挺进太原，这些优秀品牌带来的产品和理念变化给太原楼市注入新鲜血液，促进楼市发展加剧竞争的同时，让购房者有了更多的挑选余地。

据数据显示，从市场供应成交分析图可以看出，在红五月和六月，住宅市场处于爆发阶段，供应和成交均居于本年度最高水平，之后市场回落进入平稳成交阶段。目前市场中待入市项目蠢蠢欲动，都在积极蓄客，“金九”亟待爆发。

另据统计，2017年上半年太原楼市共有48个项目实际开盘或加推，有些楼盘开盘便以热销亮相，有的甚至以售罄收官，在这些项目中，品牌房企成绩斐然。9月太原楼盘将迎来新一轮的入市热潮，预计有11个项目开盘。分别是：远大·凤玺湾、富力湾、绿地城、恒大林语郡、天朗美域、富力金禧城、逍邦Art Life、太化•紫景天城、望府、富力尚悦居、保利壹号公馆等。

根据以往经验，开盘时的价格处于低位，买房的选择性也更多，挑选的余地也更为充分，购房者如果想在“金九”入手房源，需抓紧时间。

限购政策影响甚微品牌知名度仍是选房重点

太原作为二线城市之一，是中部六省市唯一一座没有出台限购政策的城市，仅年初出台了公积金贷款资格收紧的相关政策，限购政策对太原楼市的影响甚微。

时下影响太原房价走势的直接因素是品牌知名度、地段和市场供求走势。在近期开盘中，品牌知名度高和好地段楼盘仍是购房者关注的重点。

从各区域热点板块来看，太原南站板块、晋阳湖板块，长风西街板块，三给板块关注度相对较高。

上个月成交用户的区域以万柏林区成交最多，占62%;其次是小店区，占31%;杏花岭区和晋源区楼盘各占3%;迎泽区和尖草坪区楼盘没有成交。值得关注的是，8月华润地产在太原的关注度提升，成交明显增加。

成交用户所选户型以三居最多，占66%;其次是两居，占28%;一居和四居各占3%。由此可以看出，成交客户以偏改善为主。

据业内人士预计，太原楼市“金九”房价也将稳中有升，太原房地产市场将继续保持平稳发展态势。部分高端楼盘项目的价格早已跨入“万元俱乐部”门槛直逼单价15000元。“市场升温，量价齐升”趋势或将持续到年末。

责任编辑： liangchunmei

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