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前8月太原房价呈上涨趋势 后期潜力如何？
太原拼团购房109群（117）
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太原楼盘网教您太原二手房看房技巧
太原市市区的新房少有，所以很多想在太原市区居住的市民就想选择二手房。但大多人看二手房时就是匆匆一眼，然后就走了，其实看二手房有技巧，保证你看到没质量问题的二手房。
1 晴看雨也看
再好的伪装也敌不过下雨，房屋漏水、渗水在几个雨天后将一览无余。下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的装饰，都逃不过雨水的侵袭，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。
2 白看夜也看
买现房应充分了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等。入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。
3 墙面墙角一起看
注意仔细观察墙角是否平整、龟裂、有无渗水。墙面的痕迹可以通过粉刷遮掩住，墙角却很难被粉刷覆盖住。尤其是那些角角拐拐的偏僻处，看房时一定要注意。而且墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。
4 不仅有电梯，还要有楼梯
看电梯时要注意电梯的维护时间是否在有效期内，电梯内外是否有小广告，这反映了物业的管理水平。
5 冷热均顾
通过看水管周围有没有水垢、水有无泛黄，可以知道是否有漏水的状况。可以先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。除此以外还要打开热水，看是否可以正常加热，水温是否可以自由调节。
6 插座风险大，看完电器还要看插座
有过装修经验的人往往都发现：灯装多了，插座装少了，直到用时才觉得很不方便。只有经过精心设计的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性，小小的插座可不能忽略。
7 看完房东看保安
可以和小区管理员或保安聊天。因为他们是最了解小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。
8 房内窗外，内外兼修
房内检查完了，很多人认为看房就结束了，其实还应该看下窗外，是否正对着社区的垃圾房，和别人家的排气管，以防有风时异味飘进来。
责任编辑： liangchunmei
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