一周成交今年太原将有这些大动作!

上周，绿城集团40亿住房租赁债券获批。在此之前，由保利地产和中联基金共同实施的国内首单房企租赁住房REITs(第一期)也成功发行，龙湖、旭辉、越秀地产也都纷纷发行债券。与此同时，租赁并购基金也已出现。

在全国大背景下，太原发展也不甘落后2018年3月27日上午，太原市人大第十四届三次会议也提出了建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。在以往，发展长租公寓对房地产开发商来说，在运营资金和管理方面的要求都很高，租赁债券的发行，能有效缓解开发商的资金压力，对于暂时买房意向不高的朋友们来说，租赁市场的确给予了很多租房者便利和帮助。由此看来，政府在房地产市场上还是坚持“房住不炒”，惠及民生。那么具体到太原各区，政府又做出了怎样的规划呢？

迎泽区

专注惠民实事

众所周知，迎泽区是太原市占地面积最小的一个区域，也是太原最传统的老城区，发展已经较为成熟，因此在2018年的规划中，也的确没有出现实质性的关于城市面貌改造和建设方面的工程，而是与我们小老百姓息息相关的惠民工程：学校建设、居家养老服务、老旧小区便民设施改造、朝阳商圈试点启动“智慧交通”系统建设、打造1至2个美丽宜居示范村、加大残疾人就业帮扶力度、创新食品监管模式，保障群众“舌尖上的安全”。

万柏林区

着力打造新型商务商贸中心

万柏林区是太原市“西进”重点区域，也是太原传统的重工业聚集区。万柏林区政府着力工业企业的搬迁和城中村的改造，使得城市面貌焕然一新，2017年万柏林区的城中村改造工程业已全部完成，如今万柏林的发展空间正逐步从城中村向城边村转移。

下面智业君带您一起盘点万柏林区在2018年的新规划：

1、继续支持传统产业改造升级，壮大国企品牌效应，推动传统优势产业释放“新活力”。

2、培育新兴产业项目，重点扶持军民融合项目，大力扶持新兴产业项目。

3、实施城市美化工程，实施城市街区靓化工程，实施城市管理精细化工程。

4、全力打造四大片区。在东社片区打造“产业转型示范区”。在白家庄(杜儿坪)片区打造“生态修复样板区”。在西铭(化客头、王封)片区打造“文化旅游特色区”。在神堂沟片区打造“温泉休闲度假区”。

晋源区

启动三个百亿级项目，打造三大产业核心圈

晋源区可谓是太原市新兴发展区域，也是太原市未来最具活力、现代时尚、国际化的区域。

2018年，晋源区计划实施100亿元战略新兴产业、100亿元现代服务业、100亿文旅产业，三个百亿级工程项目，打造长风商务区核心产业圈、晋阳湖片区核心产业圈、和姚村新兴产业园区。

并打造“唐风晋韵·魅力晋源”文旅品牌，形成“晋祠引领、四山（蒙山、太山、龙山、天龙山）映带、双城（太原古县城和晋阳古城遗址）联璧、一湖（晋阳湖）点睛”的新格局。

尖草坪区

开展北部新城建设 ，致力打造宜居都市区

尖草坪区位太原北边，是太原传统工业聚集区，比如说知名度比较高的太钢，相比其他区，尖草坪区发展较为滞后。2018年，让我们拭目以待看尖草坪区如何实现经济突围：

1、依靠房地产业以城改、棚改为突破口，加速推进续建项目建设。

2、拉开北部新城的建设序幕，依托大东流、小东流、西流城改发展兴华商圈；推进锦绣国际、黎氏阁等大型商贸、服务业为主的滨河商业带发展，打造以总部经济、楼宇经济、大型商超为主的摄乐商圈。

3、以城中村改造为主要途径，将呼延、大留、土堂、上兰、西村5村打造成为宜居养老、医养结合、生态旅游的居住区；将下兰、新城、南固碾、北固碾、南寨、圪垛6村建设成为以改善型需求为主的集中居住区；将新店、赵道峪、东张、西留庄4村打造成为产城融合示范区。

杏花岭区

狠抓转型项目，建设打造“四大商圈”

杏花岭区2018年将引入、培育、建设一批延伸配套性好、支撑带动力强的优质项目，建设打造“四大商圈”，为转型发展提供强劲动力。

1、着力打造以万达城市综合体为核心的中部都市生活商圈。

2、以太原宜家家居商场、红星美凯龙爱琴海购物公园、北京华联胜利购物中心等重点项目为“标杆”的北部高端家居商圈。

3、以望府广场为中心的东部互联网商圈。

4、以传化北部城市物流中心、丈子头物流园为龙头的城郊生活服务商圈。

小店区

融入综改示范区，将打造南部产业新城

小店区是太原市“南移”重点发展区域，随着省政府南迁，各类城市资源逐渐向该区域倾斜，2018年小店区继续发力，多措并举促发展：将全力推进汽车文化产业园、汽车客运东南站等102个重点项目建设，年内投资预计突破300亿元；推进电子商务公共服务中心线上平台和线下园区投入运营，打造电子商务的人才高地和资源洼地；大力开展“双招双引”（招商引资、招才引智），引进一批投资大、效益高、带动力强的产业项目落户，实现企业“顶天立地”和“铺天盖地”。

看完区域规划，小编真心对我们大太原的发展满怀憧憬并且信心满满，从上周朗润智业监测的数据来看，太原的整体市场表现也还算不错：

商品房成交套数环比上浮60%；住宅市场成交套数环比下降6% ，成交面积环比下降9%；住宅市场成交金额环比下降13%，成交均价环比下降5% 。

其中，住宅市场呈现下降是因为上周加推较少，总体来说太原市场还是处于正常水平。下面小编带大家一起看看上周的整体住宅市场成交占比情况：

晋源区市场热度高涨，品牌项目增多，成交金额占比位居六区第一。