上一篇
太原杏花岭区2018“小升初”政策出台 7所小学对口省实验中学下一篇
生态逐渐变好 太原汾河公园上演了一场野猫逮野兔目前, 农村房子只要三种,每一种的拆迁补偿方案都不相同,接下来疯狂太原人和大家一起探讨:
1、宅基地上的房子
宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。目前很多拆迁主要针对的就是城中村宅基地上的建筑,按照地段不同,拆迁补偿也不同。
我说说太原的拆迁标准,笼统的说分为两种,一种是按照宅基地面积计算,不管土地上的建筑物多少,最多的补偿达到150万/分地(66平米),大多在100万~120万/分地,也有几十万的,补偿款的多少主要根据就是宅基地的面积;还有一种是按照宅基地上建筑物面积来补偿,通常一层、二层一个补偿价,三层往上又是另一个补偿价。
还有就是回迁房置换,主要集中在一起地理位置不是很好的区域。
2、临时占地上的房子
因为历史原因,不少村民在村里占据临时地块,并且盖房子。
还是以太原为例,为了照顾村民的情绪,拆迁涉及到临时占地的,一般都按照建筑成本进行补偿,比如一二层按照800元/㎡拆迁补偿,三层及以上不予补偿。
一般不予回迁房置换补偿,但是极个别也有例外。
3、小产权楼房
不少村里在农村集体建设用地上盖集资楼,就是所谓的小产权房,未缴纳土地出让金等费用,也就不能办理不动产登记证。
通常来说,这种房只能本集体户上的村民购买,但是很多人因为贪便宜也购买小产权房。
目前太原已有案例,小产权房拆迁时,根据面积本村村民按照1:1.2、1:1.5或者更多进行回迁房安置,而外人购买小产权房只赔付当时的购房款,简直亏成马!
责任编辑: yangliya
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
晋阳湖2.0时代!晋阳金茂府实景示范区超前启
2太原五一购房节钜惠来袭!
3太原买房热销楼盘有哪些?这几大项目不容错过
4拨开神秘面纱!怡和天誉周边有没有商场?深入了
5保利长兴璞悦4月工程进度播报!
6旭辉江山五一购房节!惊喜嗨购五重礼!
7房价8000以下的实力楼盘排行,这些好房值得了
8太原金地龙樾台新房物业价格合理吗?附近有公
92024年太原迎泽大街沿线新房有哪些?
102024年万科在太原的热卖新房有哪些?
晋阳湖2.0时代!晋阳金茂府实景示范区超前启幕!
2024-05-02 22:34:31
太原五一购房节钜惠来袭!
太原买房热销楼盘有哪些?这几大项目不容错过!
拨开神秘面纱!怡和天誉周边有没有商场?深入了解楼盘
保利长兴璞悦4月工程进度播报!
晋阳湖2.0时代!晋阳金茂府实景示范区超前启幕!
保利长兴璞悦4月工程进度播报!
旭辉江山五一购房节!惊喜嗨购五重礼!
通车在即!太原地铁一号线沿线新房有哪些?
家门口就是学校!太原优质教育楼盘推荐!