加推频次增加 住宅成交量达春节后最高值

2020年第11周，土地市场供应3宗地，无成交；住宅市场共6次开盘加推，大多数项目已经复工，开始小步加推，供应量环比上涨明显。

01城市热点

3月11日，山西省住房和城乡建设厅发布《关于加快推进房地产经营场所开放的通知》，通知中要求各市加大对房地产企业的帮扶力度，确保3月20日前全省商品房销售场所和房地产中介机构经营场所全部开放。对于商品房销售场所和房地产中介机构经营场所未正常开放的市县，省厅将进行通报批评。

此外，省厅要求各地房地产经营场所在复工复产的同时，落实疫情防控措施。继续鼓励房地产企业运用线上营销、预约看房一对一服务等方式，避免人员聚集。

02市场营销动态上周营销动态

03周度市场情况土地市场情况

2020年第11周，土地市场供应3宗，无成交。

1土地供应情况HGZ-2002、HGZ-2003地块位于科大板块，紧邻西中环，距离迎泽西大街1公里左右，交通通达性较好，且项目距离地铁1号线（规划中）较近，未来落成后交通将更加便捷；区域生活配套齐全，能满足基础生活需求，但整体能级较低。SG-2016地块位于南站板块，现阶段区域交通体系不成熟，地块3公里范围内无大型商超，周边生活配套可满足日常需求；虽有多所学校，但均为普通小学，区域配套亟待完善。随着龙城大街东延太原段通车后，交通条件将大幅改善；在城市发展进程推动之下，片区开发进度将进一步加快，相对应的片区配套设施建设也将逐步完善。

市场供求情况

2020年第11周，太原商品房市场成交套数环比上涨48%，同比下降13%， 成交面积环比上涨38%，同比下降11%，成交金额环比上涨48%，同比下降21%。

1普通住宅情况

●本周普通住宅市场供应4.21万㎡，环比上涨2.67倍，成交面积9.30万㎡，环比上涨29%，成交均价11971元/㎡，市场整体供求量上涨。

●第11周，恒大林语郡进行加推，货量充足，成交量居TOP1；恒大御景湾为TOP2，项目推出特价房，刺激成交；恒大推出78折优惠，项目整体成交较好。

●第11周，主力供应集中在130-160㎡三居产品，占比46%，主力供应项目为保利西湖林语68號、恒大林语郡；成交集中在100-140㎡三居产品，占比51%，主力贡献项目为辰兴优山美郡、保利茉莉公馆等。

2非普通住宅情况●公寓市场无供应，成交0.34万㎡，主力贡献项目为万科公园大道、海唐广场等；●别墅市场无供应，成交0.15万㎡，主力贡献项目为阳光城翡丽湾、富力山；●写字楼市场无供应，成交0.12万㎡，主力贡献项目为万达中心、当代广场等；●商业市场仅中海国际社区开盘，供应1.55万㎡，成交0.65万㎡，主力贡献项目为中海国际社区、华润昆仑御等。

预售证信息

2020年第11周，无预售公示。

区域量价情况

第11周，小店区普通住宅市场排名第一，成交3.66亿元，占比33%，主力贡献项目为保利东郡、保利茉莉公馆等；万柏林区排名第二，成交2.18亿元，占比20%，主力贡献项目为恒大滨河府、龙湖天鉅等。

04市场开盘情况开盘加推情况

第11周，住宅市场共6次开盘加推活动，其中保利茉莉公馆去化率达到70%，由于项目前期蓄客足、且推出户型均为项目内小户型；非住宅市场仅中海国际社区商业开盘，去化率为50%，去化较好。