作为购房者如何判断买“多大”房子才划算？

发布时间： 2020-04-05 09:20:17

来源：吉屋网

分类：房产百科

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买房子的时候总要思考，买哪里的？买多大的？买什么样的才划算？有购房者会说，当然要买大的，越大越好。其实并不是这么一回事，买适合自己的才划算，要在经济条件允许的情况下买到大房子。那么该怎么判断买“多大”房子才划算呢？请看本文详细介绍。

1、看税费

房子面积基本有三个类型，小户型90平的，中等的到140平的小复式，140平以上的别墅。这三个类型交的税费是不相同的，通常都是根据房屋面积来收取的，小户型一般是1.0％，中等的就要1.5％了，这是建立在是首套房的前提下。如果是二套房，那么，小户型都是1.0％，小户型以上都是2.0％了，所以买房子也要看自己日后的一个经济能力。

2、看家庭成员

如果是一家三口的家庭，80-90平就很适合了，经济上负担也比较小。如果是一家三代同堂，可以按照这种方法进行估算，夫妻所需要的面积大约50㎡，孩子大约需要20㎡，老人居住房间大约25-30㎡。对于改善型购房者来说，在这个基础上再加个30-50㎡的居住面积。按照人口计算家里人的多少来估计买房的大小是一般人采用的办法。

3、看收入理财

有理财专家提到，用家庭总的年收入乘以5，得出这个家庭可承受的总房价，再用总房价和现有的房价水平反推出合适你家庭经济水平的房屋总面积。

另外，买房要么自住要么就是理财，如果是理财就要考虑到好不好转手，好不好出租这个问题。一般来说，在一百平方米内的房子是比较容易转手的。

4、看未来市场需求

从目前来看，89平米的房子在未来一段时间是比较吃香的。因为89平方米不大不小，住的舒适且价格比较低，如果就针对一家三口或是四口来说，这个面积完全是够住的。如果装修得当，还会有种“宽敞”的感觉。

责任编辑： liujuan

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