南内环西街和平路周边又有大动作？周边这些楼盘可能受益

5月8日，太原市规划和自然资源局挂出了《WBL-05片区02街区036、037地块控制性详细规划修改》公示。

公示显示，政府拟对南内环西街、光华街与和平南路交叉区域两处地块控制性详细规划进行修改，计划增加一处行政办公用地和一处文化设施用地。

接下来小编为大家介绍一下WBL-05片区02街区036、037地块详情：

地块位置在万柏林区南内环西街、光华街与和平南路交叉区域。修改后规划如下图：

这个公示一出，很多人就要问了，这块文化设施用地到底会建成什么呢？

首先，因为用地性质的不同，其相应的控制性指标，包括建筑密度、系数、容积率、绿化率、建筑高度等都是不同的。这就是为什么商业用地只能建商业建筑，住宅用地只能建住宅。

而037地块在规划修改后确认为文化设施用地（兼容广场用地），公示中还提到037地块通过设置广场控制线，在地块临近和平南路一侧控制广场一处，用地规模为5900平方米，周边不得设置围墙等分隔措施阻挡公众使用。文化设施地面建筑不得越过广场控制线。也就是说，这里应该会建成图书馆、展览馆、文化活动广场一类的建筑。

和平南路是太原市南北向重要交通干道 ，定位是城市一级主干道，太原市五纵十横道路骨架。上接和平北路，下达晋迎泽西大街。是太原是最重要的交通干道之一，也是万柏林区最重要的南北向交通干道。目前，和平南路周边已有多个住宅小区交房入住，片区人口增长迅猛。

仔细看上图，我们就会发现，这块片区作为咱们龙城河西片区的区域中心，片区配套自然一个都不能少。现在已有的医院、学校、公园、道路交通、市政单位都已经建成了，而真正意义上的文化场所（场馆）却鲜有提及。

这次规划局修改后确定了这块文化设施用地，具体将会是哪种文化场馆还要等官方确认，不过，可以确定的是，这一文化配套设施对于周边居民来说绝对是一利好消息，对于满足周边居民日益增长的文化生活需要，将起到极大的促进作用。

小编突然想起来一句话，要想富先修路，我们跟着政府的规划走肯定是没错的！太原市如此大费周章的将南内环西街这个区域改造发展，那是不是也意味着，这周边的楼盘也会随之上浮呢？既然这是一个“香饽饽”，没买房的你不妨来这里看看，有着大大的和平公园，各种配套齐全的城市中心地带可也是不少见了呢！快来跟着小编“涨知识”啦！

欢乐颂

欢乐颂位于南内环西街28号，地处城市中央，毗邻南内环和平公园，主推5.38米loft，项目南侧规划占地150亩的初高中学校，西侧毗邻和平公园，周边地块共规划商业面积逾60万㎡，全面建成后将毗邻大型公园的商业核心区。纵观全太原市，楼下有学校，旁边有公园，并且坐落于大型商业区的项目，仅此一处，未来潜力可见一斑。

欢乐颂缔造从未体验过的全新建筑体，实现从居住到办公，生活到事业的无缝衔接。本项目集艺术、时尚、科技、品质及性价比于一身，建筑品质更是万里挑一。欢乐颂尤为注重项目品质，合作品牌有：美国AUD建筑设计、中国铁建、蒂森克虏伯、云盛等。

欢乐颂既有轻松舒适的公共交互空间，还有日常休闲消费的商业配套。一层的咖啡吧 、鲜花房、路演区，营造休闲欢愉的氛围，每日上班成为期待，每次回家成为享受。自身配备的MODO BOX网红打卡街区囊括行为艺术，光影餐厅，私人影院，创意书店，二次元区等潮爆嗨翻的体验馆。居住于此，可以和志同道合的人永远充满激情与梦想，永远二十岁。

和平里

和平里地处于万柏林区南内环西街与和平南路交汇处南100米。项目总建筑面积约23.3万㎡，其中住宅约17.3万㎡，商业约1.3万㎡，绿化率35%，住宅总户数约为1600户。项目产品以高层为主，由7栋高层和临街商业组成，产品建面约40~160㎡成熟品宅，全明户型，南北通透。项目周边配套醇熟，交通便利，毗邻约440亩和平公园，内环城央天然绿肺，美丽公园生活，在和平里静静绽放。

十二院城

十二院城位于南内环西街与和平路交界口西南角100米处，占地面积338000平方米，总建筑面积845000平方米，绿化率35%，由太原新凯房地产开发有限公司开发。2008年，海尔地产与雅世集团联袂进驻山西，十二院城以街、曲、府、坊、市、瓦子，规划社区网络体系，将项目划分为12个组团。海尔地产和雅世集团提出了“90+900+9000”的居住概念，即把住房的面积假定为90平米、会所的面积为900平米、社区大环境面积为9000平米，用三个不同面积的概念空间，构成房地产新政后新节俭时代的居住模式和生活方式；把兼容多重功能的会所视为家庭空间的外部延伸。

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