小区业主委员会“难产”？开发商肆意搭建违章建筑破坏业主利益！

近日,小编在人 民网中的市长留言板网友的一条留言“业主委员会难产的原因”，主要内容如下：

网友留言：

几乎太原市的小区业主由旧城改造回迁、城中村改造回迁、外地人口落户购房组成，城中村人口数量偏大，与开发商利益捆绑，导致绝大多数小区无法按照国家规定成立业主委员会，社区街道难以帮助成立业主委员会，导致开发商无法无天肆意搭建违章建筑，肆意破坏社区业主共同利益，常年乱收费。#业委会#

山西省太原市委社情民意办公室回复：

网友您好！您的建议已收悉，并转相关单位参阅。

在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。

  小编来带大家解读一下这位网友所总结的，业主委员会难产的原因：

1、业主大多数为村民、外地人：

   摘出来这一条是为了划出一个居民范围，小编认为，“城中村改造”，“外地人”大多数是一些经济落后的群体，本来城中村的改造就是为了改善城市中“脏，乱，差”的环境，而这些居民本来就受教育程度偏低，就业困难，再者外地人来到一个陌生的城市打工本就不容易，现在找不到一个“说理处”，更是“被吃定”。

2、开发商的利益

     小编觉得开发商的利益远远不会从这些细枝末节去考虑，他们不会管你是否“好欺负”，只要能扩大化自己的利益，那就去干，这也不能排除一些“不良工程”的自身作为，要说工程自身不作为，其实是与我们每个打工人员息息相关的，为了挣钱，违章建筑该不该去盖？

3、无法成立国家规定的业主委员会

 网友提到了无法按照国家规定成立业主委员会，小编查了相关资料，业主委员会不是简简单单选出“管事的”那么简单，它包含了业主委员会的职能、权利义务和法律地位。

小编摘取出其中两条业主委员会的职责，给大家品一品，看一看，一个看似简单的物业，其实没有那么简单：

业主委员会的决定，对业主具有约束力。

业主委员会应当予以答复，业主委员会应当定期将工作情况通过公告等形式向全体业主报告。

  简单来说，物业不仅要将小区管理的井井有条，又需要帮业主解决实事，并且还要承担着相应的法律责任。

  各位朋友，想一想你现在所居住的小区，每天无起诉，无大问题，那都是因为有物业在身边不断的“保护”我们。

4、开发商违章搭建

对违章建筑的界定与处理，是目前城市建设和管理的难点，也是社会矛盾的焦点之一，小编提醒想买房的各位朋友，我们买房的时候还是要尽量选择大的开发商，避免这类问题出现。

5、乱收费现象

   物业收费是正常的情况，都是依据市物业服务收费管理实施办法的各项规定来的，很少存在不合理、乱收费的现象，像这样出现了不合理收费的情况，可以拨打“12358”价格监督举报电话和物业服务受理电话进行投诉举报，杜绝这样的事情发生，维护我们的自身利益。

这位网友短短两行字道出了多少背后的“黑料”，细心的朋友也会发现，表面上好像只是简简单单的一个“无物业”，但背后其实是多少业主被乱收费，被违章建筑所困扰的“大问题”。

希望将来每一位想要买房的朋友都能称心满意。

相关推荐：

政府取消100米以下建筑消防验收，取消消防安全评估机构资质许可制度！

太原市住房和城乡建设局：装配式建筑无安全隐患

太原一居民楼燃气爆炸，快检查一下你的家里有没有“不定时炸弹”！