土拍预告:27.02亿!河西污水处理厂2宗地明日重新拍卖!

据太原市规划和自然资源局官网公示信息，位于长风西街附近两宗土地将于明日（5月13日）重新挂牌拍卖，起始总价27.02亿元（与之前挂牌拍卖起始总价一致），宗地面积共159208.33平方米（约合238.81亩），土地用途为居住兼容商业、托幼，两宗土地均为河西污水处理厂储备地块。

地块详情：

SP-2018地块出让面积83699.65平方米，其中住宅分摊56069.76平方米，商业分摊24029.9平方米，托幼分摊3600平方米；土地用途：居住兼容商业（兼容比例30%），容积率3.5，托幼用地，容积率1.0。

出让年限：住宅70年、商业40年、托幼50年；控制高度100米；本次公开拍卖的地块按照现状公开处置，地块为河西污水处理厂储备地块一。

SP-2019地块出让面积75509.18平方米，其中住宅分摊50336.43平方米，商业分摊21572.75平方米，托幼分摊3600平方米；土地用途：居住兼容商业（兼容比例30%），容积率3.5，托幼用地，容积率1.0。

出让年限：住宅70年、商业40年、托幼50年；控制高度100米；本次公开拍卖的地块按照现状公开处置，地块为河西污水处理厂储备地块二。

地块大致位置：

万柏林区作为太原南移西进的重要发展区域，经过多年的开发改造，周边配套齐全，道路畅通。

交通方面，地块紧邻新晋祠路、九院沙河快速路，网密集，畅达全城；商业方面，地块周边高楼林立，商业密集，从新晋祠路由南向北依次映入眼帘的是华润万象城、长风文化商务区等商业综合体，位于长风西街的远大购物广场也已正式投入建设；此外，地块周边的医疗、教育资源丰富齐全，未来发展潜力巨大。

4月10日，两宗土地前一次拍卖，万科、保利、中海、金茂、青岛华发、招商蛇口共六家品牌房企参与竞拍。

|4月10日土拍现场照片

经过一上午的激烈角逐，SP-2019地块最高报价20.245亿，楼面价约7930元/平方米，溢价率约达58%；SP-2018地块最高报价21.135亿，楼面价7443元/平方米，溢价率约48%，最终，两宗地却因均未达到出让底价而流拍。

河西污水处理厂储备地块地理位置优越，周边开发程度较高。

远大（远大·凤玺湾）、融创（中国铁建·融创学府壹号院，融创太原府）、中国铁建（中国铁建·花语堂）、华润和万科等高端项目争相坐落于此，是太原不可多得的繁华地带。

重点来了：两宗土地将于2020年5月13日上午9点30分在太原国土大楼三层拍卖。两宗地块重新上架，势必会引发品牌房企新一轮的角逐，河西污水处理厂两宗储备地块究竟会花落谁家？敬请期待！

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