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太原周报丨市场热度不减 成交量持续上涨
2020年第19周，土地市场无供应，无成交；商品房市场量涨价稳，市场回暖趋势显著，普通住宅市场供应以顺推为主，整体去化一般，开盘加推项目去化呈现两极化。
01城市热点
4月23日，太原市迎泽区第五届人民代表大会第五次会议提出，以双塔为核心，挖掘永祚历史遗存，以“十晋十美”为主题，布局集文化传承、现代娱乐、潮流商业等于一体的双塔商业中心，着力推动服务业整体升级。双塔公园各类用地分布明确，商业用地为纯商业面积，在一定程度上来说所涉及商铺种类、数量更多，更全。双塔公园建成投入使用后，将与爱情海购物公园项目形成又一大购物商圈，弥补片区内没有大型商业的空白。
02市场营销动态
上周营销动态
03周度市场情况
土地市场情况
第19周，土地市场无供应，无成交。
市场供求情况
第19周，商品房市场成交套数环比上涨4%，成交面积环比上涨5%，成交金额环比上涨5%。本周市场供应以顺推为主，五一过后市场热度不减，成交量持续上涨，市场呈现回暖趋势。
1普通住宅情况
●本周普通住宅市场供应8.28万㎡，环比下降26%，成交面积15.15万㎡，环比上涨7%，成交均价11,667元/㎡，市场主力供应项目为恒大金碧天下、阳光尚都、红星天悦等；主力成交项目为恒大金碧天下、阳光尚都、当代城ΜΟΜΛ等。
●5月4日恒大金碧天下住宅大量加推，去化较好，排名首位；阳光尚都住宅开盘，毛坯入市，价格较低，位居第二。
●普宅市场本周供应和成交以100-130㎡三居产品为主，供应占比44%，主力供应项目为阳光尚都、红星天悦等；成交占比41%，主力成交项目为碧桂园桃源里、恒大御景湾等。
2非普通住宅情况
●公寓市场供应0.28万㎡，成交0.70万㎡，主力贡献项目为实地紫藤公馆等；
●别墅市场成交0.36万㎡，主力贡献项目为阳光城翡丽湾等；
●写字楼市场成交0.34万㎡，主力贡献项目为当代广场等；
●商业市场成交0.11万㎡，主力贡献项目为华润昆仑御等。
预售证信息
第19周，无预售证更新。
区域量价情况
第19周，普通住宅市场小店区排名第一，成交5.50亿元，占比31%，主力贡献项目为恒大金碧天下、保利东郡等；万柏林区排名第二，成交4.19亿元，占比24%，主力贡献项目为恒大滨河府、龙湖天鉅等。
04市场开盘情况
开盘加推情况
第19周，住宅市场共7个项目加推，1个项目开盘，整体去化率为22%，主力贡献项目为阳光尚都、恒大金碧天下和碧桂园桃源里，其他加推项目去化相对较差。
1阳光尚都开盘简介
项目位于胜利街与金刚堰路交叉口东南角，总占地1.01万㎡，总建筑面积6.65万㎡，规划2栋住宅、1栋商业楼，容积率4.83，面积区间82㎡-138㎡。
本次推售楼栋为1#楼1单元、2单元，2#楼1单元、3单元，共计194套。
2去化情况
项目本次开盘整体去化率为31%，87㎡二居户型去化最好，去化率为45%；二居产品与客群购房意向契合度较高，去化较好；本次开盘供应108㎡户型为2#楼边户，单价较高，去化率相对一般。
3户型情况
05本周市场预告
本周市场预告
➤本周预计成交5宗，均为商住用地。
➤ 本周市场营销预告
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责任编辑： liujuan
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