想用最少的钱买到最合适的房子？楼盘网小编来教你！

现在很多购房者在买房的时候，都会报以侥幸心理，都想花最少的钱，买到最合适的房子，那到底有没有这样的可能性呢？太原楼盘网小编今天就整理了3点买房中的“捷径”，帮大家在买房时少走弯路。

1、首付比例越低越好

很多人购房者都觉得只要能买房，多付点首付、少一点贷款年限都行，但实则这样的做法并不明智。最好的做法是向未来多贷钱，在能承担起月供的情况下，首付比例越低越好。就算月供有压力，也要考虑到月薪一直在涨。所以一套房子首付如果是能在30%以下会比较好，如果能只付20%，甚至只付10%更好。

2、优先选择公积金贷款

目前公积金贷款的利率相对较低，五年以上公积金贷款利率3.25%；五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，商业银行的贷款5-30年(含30年)是4.9%。虽然利率只相差了1.65%，但最终的核算却会带来十几万的利息差。

如果一个人贷款60万元，用20年还清，商业贷款就比公积金的贷款利息整整多了12.5万元。就更别说贷款更大的数额了，所以有公积金的朋友，记得优先选择公积金贷款。

3、找准出手时机

一般楼盘开始销售时，价格往往会低开高走，就是说，以低于现行市场的平均价而出售，往后会根据销售红火而逐渐高走。这种以突然性低价入市的销售方式，如果后市买方冷淡，价格便失去了高走的攀升点。但对购房者来说，此时便是出手的好时机。

那么接下来，小编为大家推荐几个近期比较热门的新开楼盘，供大家参考。

保利和光尘樾

保利和光尘樾5月24日即将盛大开盘，均价预计11000元/㎡。项目已获得预售证，(2020)并商房预售字第0062号。营销中心已开放。

项目地址：龙城大街与太榆路交叉口往东1000米

保利和光尘樾是央企保利第一次引进“和光系”高端产品，打造城市的百万方低密大盘，项目位于龙城大街头部区，是城市最大的蓝筹区域，汇聚机场南站双地铁资源，尽享三晋交通枢纽便利，签约小店一中及八一小学，享受家门口一站式全龄教育；项目外接印象城、北美N1、苏宁广场，内享10万方商街及内部会所；项目配套山西大医院，8之内可满足90%生活需求。同时项目紧邻九龙国际文化生态旅游园区、东山五龙生态森林公园，乌金山，是龙城无法复制的天然氧吧。为业主带来极致舒适的居住体验，项目涵盖85-160㎡小高层、洋房、叠墅，可以满足不同置业需求。

东鼎·迎泽里

东鼎·迎泽里5月16日已开盘。均价11500 元/平方米。项目主推建面约87-150㎡奢装华宅。 项目已获预售证，预售证号：(2020)并商房预售字第0056号。目前存1万（平安银行）享98折。

项目地址：东中环与南十方街交汇处往东200米。

东鼎·迎泽里傲立内环亲贤繁华之上，毗邻地铁一号线（在建中），与双塔公园（在建中）仅一路之隔，爱琴海购物公园（已开建），太古里商业中心俯拾在望，坐享“四横四纵一地铁三枢纽”多元交通路网。

太原宝能城

太原宝能城9200元/㎡起，即将开盘。主推建面约90-145㎡两居-四居轻奢华宅。容积率2.6。项目规划建设1048户。

项目地址：小店区汾东南路与化章西街交汇处西南角

城市展厅地址：小店区坞城南路与富康街交汇西南角新力惠中底商

太原宝能城项目是宝能城发首入太原的开山之作，项目位于太原市汾东科创区。项目总建面约300万方，围绕“科技创新、金融商务、文化会展”三大主导产业，整体规划有金融服务区、科创研发部、总部办公区、会议展览区及风情商业街五大功能区，其中涵盖约10万㎡宝能环球汇、约8万㎡的国际五星级酒店群、约12万㎡绿色生态国际会议会展中心、主题商业街和全周期办公平台等配套，致力于将汾东科创区打造成为全业态覆盖的城市综合体，肇启南城未来都心。

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