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太原小店区将建一座“中央公园”,不用再羡慕纽约了下一篇
容积率低至2.0,太原小店区中心街东延一宗地二次挂牌出让近日小编从太原市规划和自然资源局官网获悉,国有土地使用权挂牌转让的10个公告,位于太原市小店区汾东商务区的10宗综合用地集中出让,10宗地总面积1712.66亩(1141775.53平方米),起始总价达68.02亿!
其中,除去住宅与商业的地块,涉及中小学及托幼性质地块就有6宗,还有1地块是文化设施用地。
让我们一起来看看这些宗地将会有怎样的规划!
宗地位于滨河东路以东,汾东南路以西,化章街以南,规划路以北。
宗地按现状公开转让,出让面积:153423.11平方米,其中:地块2面积9264.66平方米,地块4积26677.88平方米,地块6面积14204.19平方米,地块7面积40332.12平方米,地块8面积21402.64平方米,地块9面积11012.17平方米,地块10面积30529.45平方米。
土地用途:居住兼容商业、中小学、托幼;出让年限:住宅70年商业40年中小学50年托幼50年。
宗地位于位于汾东南路两侧,规划路以北。
宗地按现状公开转让,出让面积:138387.09平方米,其中:住宅分摊10844.48平方米,商业分摊16266.73平方米;土地用途:居住兼容商业、托幼;出让年限:住宅70年,商业40年,托幼50年。
宗地位于小店区,太茅西路以东,汾东南路以西,六号线以南,十号线以北。
宗地按现状公开转让,出让面积:96585.66平方米,其中:地块14面积47251.83平方米,住宅分摊16538.14平方米,商业分摊30713.69平方米;地块16面积49333.83平方米,住宅分摊46867.14平方米,商业分摊2466.69平方米。
土地用途:居住兼容商业(兼容比例≤5%);出让年限:住宅70年,商业40年。
并自然资公出告字[2020]37号
宗地位于规划路以东,规划路以西,八号线以南,十号线以北。
宗地按现状公开转让,出让面积:88369.35平方米,其中:地块57面积15327.49平方米;地块58面积73041.86平方米,住宅分摊69389.77平方米,商业分摊3652.09平方米。
土地用途:居住兼容商业(兼容比例≤5%);出让年限:住宅70年,商业40年。
宗地位于汾东南路以东,太茅东路以西,八号线以南,十号线以北。
宗地按现状公开转让,出让面积:126864.61平方米,其中:地块42面积63308.51平方米,住宅分摊50497.66平方米,商业分摊5610.85平方米,托幼分摊7200平方米;
地块43面积63556.1平方米,住宅分摊57200.49平方米,商业分摊6355.61平方米。
土地用途:居住兼容商业(兼容比例5%-10%);出让年限:住宅70年,商业40年,托幼50年。
并自然资公出告字[2020]34号
宗地位于小店区,太茅东路以东,人民路以西,二号线以南,四号线以北。
宗地按现状公开转让,出让面积:114642.72平方米,
地块18面积36233.86平方米,住宅分摊34422.17平方米,商业分摊1811.69平方米;
地块27面积21040.53平方米,住宅分摊8416.21平方米,商业分摊12624.32平方米;
地块28面积17993.14平方米用于商业;
地块29面积20858.51平方米,住宅分摊8343.4平方米,商业分摊12515.11平方米;
地块30面积18516.68平方米用于商业。
土地用途:居住兼容商业、商业、商业兼容居住;出让年限:住宅70年,商业40年。
并自然资公出告字[2020]28号
宗地位于小店区,东至规划路,南至东桥村、西桥村,西至大运路,北至巩家堡。
宗地按现状公开转让,出让面积:148954.97平方米,
地块46面积54018.26平方米,住宅分摊45617.35平方米,商业分摊2400.91平方米,托幼6000平方米;
地块47面积25323.37平方米,住宅分摊24057.2平方米,商业分摊1266.17平方米;
地块48面积17322.62平方米;
地块50面积52290.72平方米,住宅分摊:49676.18平方米,商业分摊2614.54平方米。
土地用途:居住兼容商业、中小学、托幼;出让年限:住宅70年,商业40年,中小学50年,托幼50年。
并自然资公出告字[2020]29号
宗地位于小店区,东至规划绿地,南至汾东大街,西至大运路,北至西桥村。
宗地按现状公开转让,出让面积:116209.81平方米,
地块52面积32256.84平方米,住宅分摊30644平方米,商业分摊1612.84平方米;
地块53面积15009.08平方米。用途:商业;
地块54面积15795.74平方米。用途:商业;
地块55面积53148.15平方米,中小学用地:47148.15平方米,托幼6000平方米。
土地用途:居住兼容商业、中小学、托幼;出让年限:住宅70年,商业40年,中小学50年,托幼50年。
并自然资公出告字[2020]31号
宗地位于小店区,六号线以南,八号线以北,汾东南路以东,太茅东路以西。
宗地按现状公开转让,出让面积:133576.78平方米,
土地用途:文化设施用地;出让年限:50年。
并自然资公出告字[2020]30号
宗地位于东至空地,西至河道,北至规划路,南至南中环街。
宗地按现状公开转让,出让面积:24761.43平方米,
住宅分摊:20027.22平方米、商业分摊3534.21平方米、托幼1200平方米。
土地用途:居住兼容商业、托幼;出让年限:住宅70年,商业40年,托幼50年。
其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
(二)报名及挂牌出让时间均为工作日。
(三)本次出让不接受邮寄、电子邮件、电话或口头竞买申请。
据了解,汾东商务区位于太原南部核心发展区域,北起化章街,南至十号线,西起滨河东路,东至真武路,规划范围总用地4290.45亩。片区向西与如今发展势头正猛的晋阳湖片区隔汾河相望,向东与综改区相连接,北与主城、东与榆次快速衔接,未来发展十分可观。
片区内配套有通达桥、十号线桥、迎宾桥、滨河东路南延等道桥工程,地铁2号线穿行于汾东商务区,路网通达。此外,太原市中心医院汾东院区已于2019年开放。
从上图中我们可以看到,汾东商务区用地性质以商业、商务、公园绿地为主,部分为住宅及教育、文化等配套设施用地。
区域规划中一大亮点便是大面积的公园绿地,从汾河沿岸延展,横贯整个汾东商务区,成为整个天然氧吧。
汾东商务片区不仅景色宜人绿化率高,搭配中轴南北延伸出的住宅、教育、文化等文化生活区,将发展成为未来太原南部区域集购物娱乐、品质商务、文化生活、休闲观光的大型城市综合体。
交通方面,目前在建的地铁2号线途径项目地块,化章街站及人民南路站位于项目南北侧,计划2020年10月通车。
届时从项目到太原市中心乘坐地铁只需要10。另规划6号线、10号线、7号线均临接汾东商务区。
如今这一片区大规模的进行挂牌出让规划,无疑是因为汾东商务区未来在太原城市发展中所扮演的重要角色,让我们共同期待它的发展吧!
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责任编辑: ld
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