购房指南：网签和备案不一样！太原这小区为何网签半年还没备案？

近日，太原楼盘网小编在领导留言板中看到一条有合同备案的留言，有网友表示“2019年12月签了网签至今在房地局没有备案”。

下面太原楼盘网小编就来和大家一起看看到底是怎么回事：

网友提问：

位于新晋祠路甲40号！由三晋建设开发有限公司开发的三晋绿苑2019年12月签了网签至今在房地局没有备案，请问多久才能合同备案？太原市尖草坪太原市人民政府办公室回复：

热心网友您好！
  首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下：
  经市房管局核实：关于网签备案需要开发商提供完备手续进行申请，只要手续齐备就能办理。
  在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。

房产网签合同备案到底是怎样的呢？

   买房的朋友都知道在我们购买住房时都要进行网签，网签不仅能保障购房者的利益，更能防止个人利益不会受到损害，下面楼盘网小编就带大家一起看看网签的流程到底是怎样的。

一、房产网签合同备案流程：

1、买卖双方需要阅读清楚合同中的各项条款,意见达成一致。

2、统一在网上签订购房合同,并由买卖双方签字盖章。

3、经过相关部门审核之后,便会在合同右上角记录备案号。

4、网签完成后,需由开发商负责打印合同,再让买卖双方签字盖章。

在这四个流程中，第三条与这次网友提出的问题息息相关，也正是人民政府办公室给予网友的回复“关于网签备案需要开发商提供完备手续进行申请，只要手续齐备就能办理”。

太原楼盘网小编认为这位网友在网签前并没有了解清楚开发商是否具备完备的手续，这样一来，相关部门在审核时就无法对开发商进行审核，导致时隔半年网签的合同都没有备案。

这样的情况对于买房的朋友来说实在是有苦说不清，所以楼盘网小编在这里提醒买房的朋友，买房还是要看大开发商，五证齐全的优先！

正常网签的朋友想要查询合同网签备案，就可以按照以下方法:

网签购房合同号：购房者再和售房者签订了购房合同之后，便需要前往当地的房管部门进行备案登记,并将购房信息发布在网络上。

这时购房者会获取到一个网签购房合同号,通过这个号码,购房者可以在网络上进行查询。

了解项目信息：房地产公司若是要办理预售许可证,或者申请新建商品房,需要前往房管局办理相关的入网手续，而且需要将相关的材料和信息进行提交，购房者想要更加了解该项目的信息,仅要在网络上查询就可以了。

了解内容：在网络上,我们可以查询到开发商的一些基本信息,如开发商的资质、公司法定代表人姓名电话、小区绿化、间距等信息,并且提前了解物业服务的相关内容。

网络上公示的开发商信息,还包括了开发商应取得的预售许可证、代理销售机构信息、以及是否被限制出售等,方便消费者的选择。

看完了房产网签合同备案流程以及如何查询合同网签备案,大家是不是对网签更加了解了呢，房产网签是非常重要的一个环节,每个买房的朋友都要重视起来，避免自身利益受到损害。

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