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网慧验房：新规出来，开发商难以钻空，下半年聪明购房
买房一直是大家讨论最多的话题，尤其对于现在年轻人，到了结婚生子的年纪时，被问的最多的就是“买房了吗？”
我们知道，上半年我国的楼市调控高达304次，在密集的调控下，房价稳定已然是今年的基调，这对于下半年买房的人是非常好的消息，今天小编就来说一下刚需者下半年如何购房？
说到买房，每个人都想买到户型好、地段好、有升值潜力的房子，可是受预算限制，很多时候正是买不起完美的房子，我们才叫刚需。
既然有限的资金不允许我们挑选到最完美的房子，所以我们要学会放弃一些指标，比如地段、面积、楼龄，你买房前一定要在心里排个序。一般来讲，如果家庭成员多，可以选面积大、楼龄旧的房子，而新婚的夫妇，可放弃面积，选个地段好的。其次，从投资角度看，在满足自住的基础上，户型大小可以适当向好地段、好产品、好让步。
另外刚需买房也一定要注重房子的金融属性，很多人买房，都会感觉自己会在这套房子里住一辈子，不考虑卖出去，这种感觉像极了大家刚开始谈恋爱一样。
如果自己的房子具有升值空间，一来家里突有大事可以卖房急救，二来以后不想住了，也方便置换。
当然除了了解选房技巧时，也要学会辨别是非，不要陷入开发商的“坑”，关键时用法律保护自己。
如今开发商的处境不容乐观，他们为了大力回笼资金，会推出“返本销售”的促销手段，但最终购房以后，开发商并没有兑现承诺，很多购房者不知如何处理，就自主吃哑巴亏。
其实遇到这种情况，我们要知道，首先开发商此行为属于违法促销，如果其不兑现这种销售承诺，存在集资诈骗或合同诈骗罪。还有的开发商为了吸引购房者，对外进行广告宣传时，往往会夸大其词，甚至进行虚假广告宣传。
此情况，情节严重的，可处2年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
另外，当下大部分新房销售都是以期房的形式，这样很容易出现烂尾楼、开发商卷款跑路等。
出现这种行为可能涉嫌集资诈骗罪，若涉案金额较大，会处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处5万元以上50万元以下罚金或者没收财产。
买房不易，收房更不易，小编希望大家买房时擦亮眼睛，拒绝各种套路。
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