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长租公寓企业别迷失在盲目扩张里- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
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- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
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- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
太原市房管局回复:开发商未取得竣工验收表强制交房!怎么办?
近日,小编在太原市房产管理局网来信办理平台看到一则内容,讲到开发商未取得竣工验收表,但是强制交房,符合相关法律规定吗?看到这个问题的时候,小编第一答案就是,肯定不能收啊!虽然交付日期可能是已经一拖再拖,但是一定要房子没问题才敢收房的!但是可能对于很多购房的小白来说,或许,也没有意识到问题的严重性!
现代很多漂泊在外工作的年轻人,远离家乡,大部分都是租房生活,但是在这个城市即使生活十几年,没有房子就没有根,一直会有一种漂泊之感。在中国人的传统观念中,觉得有房子才有家,哪怕再小,也会让人有归属感。但一套房子可能要穷尽毕生积蓄,对于从来没有购房的经验的人来说,即使格外小心,也会一不小心就有可能踏入陷阱,造成巨大的损失!但很多开发商仍是投机取巧,令很多购房者防不胜防,那么接下来,小编就针对信件的内容,为大家细细科普一下收房知识。
网友提问:小区内绿化未完善,路面未硬化,消防设备不全,且开发商未取得竣工验收表,但强制交房,符合法律规定吗?
太原市房产管理局网站回复:您好,开发商未取得竣工验收不得交房,可以向住建局反映。
业主即将入住,收到开发商的交房通知,去楼盘一看新家,楼盘竟然还未竣工,开发商就强行交房?
看到这个问题,肯定有不少购房者会产生疑问,房屋的交房条件是什么呢?下面,就让小编给你讲讲!
第一:是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的。不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,开发商交房时都应提供。
第二:是我们常说的“两书”,《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,明确房地产开发商在商品住宅销售中的质量责任。
第三:是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据。
第四:购房合同上标明的交房条件。
但如今,有很多开发商在交房时,一般都会强制要求业主先办手续,交完相关费用之后才允许业主进行验房,这是一项非常不合理的程序。业主应该拒绝办理手续,缴费用坚持先验房再办理手续。以此才能达到维护自己合法权益的目的。
如果开发商强制交房或者不交房,可以申请投诉或者举报。一般遇到这种情况,可以求助法院起诉开发商,通过法律的程序来解决这一问题。业主维护自己的合法权益时,可以按照购房合同行使自己的合法权益。
购房是一个非常需要耐心和细心的事情,需要多了解一些专业知识和法律知识,在必要时可以保护自己的合法权益不被诓骗!
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责任编辑: wrq
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